台江房产落户政策文件最新-台江房产落户政策文件最新消息
交换机时间2024-08-10 04:05:19分类落户政策浏览16
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福州南通未来的发展会怎样，可以在那里买房吗？
目前整个福州都在高速发展当中，因为在未来5年福州要争创国家中心城市所以跟着城市的发展走个人也会取得不错的发展。
国家中心城市目前来说福州存在人口硬伤，从之前最新的人口普查数据来看福州800多万人口，未来5年肯定要实现1000万人口的目标。
最快的方式就是撤县改区，而目前随着高新区的发展以及东南科学城的定位目前高新区下辖的上街、南屿目前来说迎来比较大的利好，可以预见未来5年内高新区一定会并入福州。
南通目前政策上福州城乡规划已经将其与上街，南屿等并入福州城市副中心也做为福州中心城区之一，所以长期来看也会迎来比较大的利好，同时据说物流园可能会搬迁，这对于之前对南通一直固定的“物流城、水果批发城”印象会有一定的改变。
南通目前还在建设规划中，目前差不多发展是8年前的南屿水平，我们这会看南屿有万达，有师大高新区附属小学，融侨医院等配套，也在于整个南屿刚需的涌入以及高新区下定决心的发展，未来南通能否像南屿这样的发展一部分取决于市政规划，一部分在于房地产市场的发展，近两年房地产市场肯定不如之前发展迅猛，开发商拿地热情度不高，所以建设发展会相对之前的上街，南屿速度会相对慢些，但是市政规划目前有考虑地铁3号线，以及动车西站，这都是南通发展的利好，但是真正落地还要10年，而至于学校配套目前可能还需要时间，商业配套则有奥特莱斯这样的商业旗舰，同时驱车到高新区万达应该也就只要10分钟左右。
房价方面18年达到了顶峰，例如中海，天泽，原先顶峰的时候都到18000左右，近几年随着国家调控房价下滑也明显例如中海目前14000左右的行情，甚至像中铁那样房子被诟病的12000左右行情都有。
综上，南通会有发展的机会，同时目前房价回调对于投资以及对于学校，医疗配套暂时不着急的刚需是可以一定的考虑，但是任何地段都要考虑好和坏，建议就是围绕乌龙江江边的房子，以及奥特莱斯周边大开发商有品牌有保证的房子可以做为首选，同时接受南通地段的刚需为何不充分考虑南屿的房子如中梁百悦城地地段的楼盘，距离高新区万达5分钟车程，未来还紧临福耀科技大学，房价在15000左右。与其等配套等未来还不如在已经成型的配套地段地区寻找合适的。
南通作为福州几个刚需外溢选择地之一个人认为现阶段最大的受限在于学校教育配套这块。
购买南通房产的客群大多数以外地年轻首套为主，而这些业主最大的需求点是安家落户后小孩上学的问题。南通近年来新增不少楼盘，新建学校除了闽侯八中外，没有一所新增小学。之前规划的南通实验学校也因捐教开发商等因素而搁浅至今！我觉得后期学校配套这块能尽快完善的话。南通还是可以期待的！毕竟离城区那么近[呲牙]
福州金山以南最热的两个板块：南屿、南通。它们的作用显而易见，分流五区外溢客户，因为五区限购和高房价，很多人只能到五区外买房，南屿南通是去市区相对最近的位置，并且在福州沿江向海的规划发展方向上。南屿相对开发更早一些，看过去整体更加成熟，但是由于地形地貌，发展仅限于在乌龙江大道两旁。南通是新兴热门板块，目前普通人没有明显感觉，有关注地产动态的人会知道，目前进入南通拿地的开发商已经有十几家，而且基本都是大品牌开发商，南通几个批发市场也在规划整体搬迁给整个板块的开发腾地方。南通通往市区走湾边大桥，然后经福湾高架桥，全程无红绿灯，上下分流，相比浦上大道路更宽，速度更快。南通未来两年的房价，个人认为整体上会超越南屿，至少是持平。
福州、南通都是我国知名的沿海城市，前者近几年已启动增强全省“首位度”的经济建设；后者也在努力提升综合水平。
目前，福州市经济实力位居福建省第二位，作为省会城市将在未来持续推动“中心城市”建设。加大力度建成海峡西岸著名的国际化城市。
南通是江苏省乃至于全国著名的工业城市，坐拥长江三角洲经济区的优势区位，与上海、苏州等地相邻，被相关机构列入二线城市。
在《城市分级全榜单》
中可以看出福州和南通属于同一序列。两座城市的社会、经济水平相对于中西部还是领先的，至于你问在那可否买房，我觉得这是你自由选择权了。
毕竟全国每个地方的房地产市场都是开放的，想买就买。
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