上海商住综合用地落户流程-上海商住综合用地落户流程图
交换机时间2024-08-24 11:26:55分类落户流程浏览5
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商住综合用地落户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海商住综合用地落户流程的解答，让我们一起看看吧。
商住两用房可以落户了？
取决于产权证上所标注的相关信息，若产权证上房屋标注的是住宅，那么毫无疑问此房子可以落户。如果房屋标注的是商用，那么就无法办理落户，因为我国相关政策规定了，商用房是不能落户的。
公能寓能不能上户？
买公寓落户要看公寓的性质，商住公寓不能落户，住宅公寓可以落户。商住公寓是指房子在商业用地上建设的，产权年限只有40年或50年，这类房子不能办理落户手续，市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的，产权是70年，与普通住宅一样，可以办理落户。
商住公寓和普通公寓的区别
1、商住公寓性质是商住两用，普通住宅则是纯住宅。
2、商住公寓产权40-50年，普通住宅70年。
3、商住公寓契税为3%，普通住宅为5%。
4、商住公寓为商业用水电，普通住宅为民用水电。
5、商住公寓一般不可使用公积金，首付为五成，普通住宅可使用公积金，首付为三成。
不能上户。公寓属于商业住宅，根据现有法律，商业住宅是不能落户的。商业住宅和商品房，有着明显的差异。目前所有的公寓都不能落户。除不能落户外，公寓的物业费，水电能耗费，都比普通商品房要高，所以，如果要大家想落户，还是要落在70年产权的商品房里。
商住房能落户吗？
我的建议是千万别买。我们以贷款100万为例，普通房贷每月还5000，但是商住房贷每月还10000，月供整整多出一倍。商住房不能办理落户，也没有规划学区。小孩上学也是难题，就连水电费也比普通的住宅贵上两三倍，那如果说你现在不想要了，打算卖掉。不好意思，出售商住房是需要正常缴纳税费外，还要缴纳30%-60%不等的增值税，所以说商住房不仅月供压力大，持有成本高，收益率还低。如果你硬要买商住房，我建议你还不如去租房
到此，以上就是小编对于上海商住综合用地落户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商住综合用地落户流程的3点解答对大家有用。
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