上海落户期间卖房流程-上海落户期间卖房流程图
交换机时间2023-10-15 07:56:52分类落户流程浏览24
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海落户期间卖房流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海落户期间卖房流程的解答，让我们一起看看吧。
上海公寓卖房手续？
1. 买家看房，中介带领有意向买房的客户看房，适时为其介绍房屋的情况。
2. 谈价。如果买家对房子满意，中介可以与买家进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。
3. 收定金签合同。双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与买家签订合同。注意核对合同的具体内容，以免日后产生***。
4. 准备交易资料。合同签订完毕，中介需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。
5. 房产评估。对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
6. 缴税过户收首期款。贷款手续办理完毕之后，需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，然后向客户收取首期款。
7. 出新证收尾款。一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，就可以向其收取尾款了。
8. 交房。这是卖房的最后一步，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户。若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。
1、购买上海住宅类公寓房，需要本地户籍，如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税，且必须是已婚。
2、购买上海商业类公寓房，是不限购的，因此可直接购买。但如果是申请贷款购买的，需要支付5成首付，以及只能贷款10年。 文章摘要：无论是在上海还是其他城市，购买公寓房都是有一定条件限制的，比如在上海本地没有房产、累计3年内社保缴纳等等，那么具体上海公寓房购买需要什么条件？
1、购买上海住宅类公寓房，需要本地户籍，如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税，且必须是已婚。
2、购买上海商业类公寓房，是不限购的，因此可直接购买。但如果是申请贷款购买的，需要支付5成首付，以及只能贷款10年。

购买公寓需要注意什么
1、注意房屋的产权：
无论是什么类型的房屋，按照相关规定，房屋使用性质和土地性质要一致。涉及到商品房土地性质可以分为住宅用地、商业用地和工业用地，购房者只需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，是住宅或是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商：
最好选择品牌开发商，因为品牌开发商的实力比中小型开发商更好，并且还拥有良好的***能力，更不会出现烂尾的现象。
到此，以上就是小编对于上海落户期间卖房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海落户期间卖房流程的1点解答对大家有用。
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