回国留学生深圳购房条件-回国留学生深圳购房条件是什么
交换机时间2024-09-13 17:51:12分类留学生落户浏览8
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回国留学生深圳购房条件的问题，于是小编就整理了5个相关介绍回国留学生深圳购房条件的解答，让我们一起看看吧。
深圳买房需要什么条件？非深户，无社保，首付需要多少？
好高兴回答您的问题。
我们通过一张图就可以很明确的看出，什么样的人或者家庭才有资格在深圳买房。当然，这个房指的是住宅类的房；对于商业性的公寓及小产权房则没有这方面的限制。
首先，是深沪：一、购房条件：对于深沪来说条件比较简单，以家庭为单位限购2套；个人（含离异）限购1套。二、首付情况：无房无贷款首付3成；无房有贷款（包含异地，贷款结清或1笔贷款未结清）首付5成；家庭有1套房有贷款（包含异地，贷款结清或1笔贷款未结清）首付7成。
其次，是非深户：一、购房条件：连续5年在本市缴纳社保或个税。二、首付情况：深圳及外地无房无贷款首付3成；深圳无房外地有房（贷款结清或1笔贷款未结清）首付5成。
对于，提问者说的，非深沪，无社保这样的情况在深圳是没有资格购房住宅类的房。
对于无限制的购房情况：一、购买没有购房限制的商业性公寓，购房者在资金这方面则要承受较大压力，没有社保贷款审批难度较大；二、购买小产权房，一方面是资金压力大，无法贷款；另一方面则是在目前政策不明朗的情况下，存在较大风险。
想请教一下，非深户如何获得深圳购房资格？
两个方法：
1、5年社保：非深户购房者必须在深圳有连续5年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满5年以上的社会保险证明。
2、与深户结婚：非深户与深户结婚，组成深户家庭，如果夫妻双方在深圳都没有房产，就有资格在深圳买房，否则二套房要5成首付以上。
非深户（需5年连续社保或纳税）
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷
总结：非深户需要5年社保和纳税证明，3成首付！
非深户需连续不间断的交满五年社保方能获得深圳的购房资格。
深户家庭可以购买两套住宅，单身深户只能买一套，交满五年社保的非深户个人和家庭只能买一套住宅。深圳还有类似住宅性质的公寓可购买，不限购不限贷不需要名额，只要有钱就可以买。
以下是非深户购买住宅的首付和贷款的情况
(注:贷款记录，全国联网通查)
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录，贷款已结清，首付5成，利率9折。
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录，贷款未结清，首付5成，利率1.1倍。
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上房贷记录未结，禁贷。
首先深圳是有限购的，能够在深圳买房的：第一是深户家庭可以购买二套住宅，单身深户也只能买一套。第二就是个人社保连续缴满五年可以购买一套住宅，以家庭单位也一样的。第三，个人如果在深圳已经工作超过五年社保没有满五年，可以去国税局把自己的税单打出来如果也是连续交五年也是可以做为依据可以买房的。第四，就是购买类似住宅性质的不限购不限贷公㝢，可以落户的。
普通人买房就正常走政策，老老实实缴纳社保。
不要信微博各大 V 各种炒股，炒房的信息，看看就好，最多当做一种思路或者信息。
看着理论上很牛逼，但是实操有很大问题。
现在深圳限购新政已经很严了，即便是异地缴纳社保这一条，也没说的那么容易，至于什么各种信用卡套路凑首付就不用说了，理论上确实有路子，但是非常非常困难。
现在这块卡的很严，普通人也别想了，现在还拿信用卡凑首付说事的，都是特么扯淡，停留在理论上而已。
现在全国各地绕过限购政策，去各种方式买房是有路子，路子一定有，但是实践起来非常难，而且成本不小，完全不适合普通人，别说普通人了，现在很多炒房族也承受不住一些成本的。
外地户口在深圳读书要什么条件？
外地户口在深圳上学条件:
1、小孩的计划生育证明（到现居住的计划生育服务中心开证明，开证明时带上结婚证，身份证，母亲的计划生育服务证｛即说明上环啊，生育情况的那个本本｝，小孩的出生证，
如果小孩不是政策内生育的还要罚款证明，如果小孩是偷着生的，这个证明人家是不会开的，所有证件中这个最难办，这就是五加一中的“一”）。
2、父母和小孩的身份证(小孩没有身份证的也可)。
5、就学联系函（家里学校或教育局开的证明小孩是那边的人，需要到深圳读书之类的）。
6、房屋租赁合同或购房合同（租赁合同要房管所开的，有编号的，不是自己与房东签的那种。如果是住公司宿舍就要公司开具居住证明并盖上公司的章）
7,父母双方其中一方具备在深圳一年以上的社保记录。
外地户口在深圳读书要什么条件？
外地户口在深圳上学条件:
1、小孩的计划生育证明（到现居住的计划生育服务中心开证明，开证明时带上结婚证，身份证，母亲的计划生育服务证｛即说明上环啊，生育情况的那个本本｝，小孩的出生证，
如果小孩不是政策内生育的还要罚款证明，如果小孩是偷着生的，这个证明人家是不会开的，所有证件中这个最难办，这就是五加一中的“一”）。
2、父母和小孩的身份证(小孩没有身份证的也可)。
3、父母和小孩的暂住证（现在应该用居住证了吧）。
4、原籍户口本。
5、就学联系函（家里学校或教育局开的证明小孩是那边的人，需要到深圳读书之类的）。
6、房屋租赁合同或购房合同（租赁合同要房管所开的，有编号的，不是自己与房东签的那种。如果是住公司宿舍就要公司开具居住证明并盖上公司的章）
7,父母双方其中一方具备在深圳一年以上的社保记录。
在深圳买房需要什么条件？
为了限制房价过高过快的增长，深圳在2016年年十月出台了更严格的限购政策。17年跟18年，目前没有新政策出台。那么16年出台的新政是怎样的？对购房者的要求又有哪些新的限制？
总结起来，最核心的内容是一下三点:
深户家庭限购两套，深户个人限购一套
认购又认贷
非深户社保三改五
进一步说明
1.深户家庭 无房无贷，首付三成；无房，有房贷记录已，首付五层；无房，有两笔或以上贷款记录未结清，禁贷；有一套房，首付七成。
2.深户单身 无房无贷，首付三成；无房有一笔贷，首付五成；无房，有两笔或以上房贷记录，禁贷。
3.非深户 必须连续缴纳5年社保或者纳税才有在深圳购买一套房的资格。无房无贷，首付三成；无房有一笔贷，首付五成；无房，有两笔或以上房贷记录，禁贷。
以上均是针对住宅，对于公寓是没有限制的。
关于资质：
深户满3年社保，未婚可以买一套，已婚可以买两套；
非深户满5年社保，无论婚否只能买一套；
关于贷款：
首套房首次贷款最高可按揭7成，非首次贷款名下无房最高可按揭5成，名下有房非首次贷款最高可按揭3成。
建议：
1、每月银行账面收入至少覆盖还款2倍，2.5倍为佳；
2、提前半年降低负债；
3、半年内不要用信用卡***，不要点任何小贷。
4、如果首付款要借，要提前6个月以上到账。
在深圳购买住宅类限购的房产需要具备相应购房资质和购房款:
①以家庭为单位，深户家庭限购两套；
深户单身或者离异只能购买一套；
②非深户家庭限购一套，且必须在深圳缴纳连续不中断5年社保（60个月不中断）才有购房资质；
③港澳台只能购买一套用于自住的住宅；
外籍人士在深居住一年，有备案劳务合同有认证的就业资格证满一年可以购买一套自住的住宅；
第一，钱，有200W存款付首付（还得是首套房）。
第二，稳定工作，月供2W 的话，你每个月收入得稳定四五万。
第三，房票：非深户，社保连续交五年 深户：社保连续交三年
第四，30年不能丢工作，不然谁帮你还房贷。
首先，我们需要有一份稳定的收入，每月月薪2万以上稳定三十年的工作。稳定三十年的工作估计除了老板没有任何工作能稳定30年的，像现在病毒影响我估计2022年很多实体店老板和制造业老板都会倒闭跑路。银行（网贷等等）抽贷，资金接不上，逾期。最终无奈收场，相信现在已经很多企业的老板已经走上了这条不归路。
其次，我们得有一张银行卡，卡的余额不能少于100万，而且还是需要半年以前存进去的，能说明资金来源的钱。现在的房子不是说你有钱就能买的了。
然后，深圳户口需要有三年不断的社保，而且一个家庭只能有二套住房。非深户的社保必须要有5年连续的缴费记录，信用卡等等不能有逾期的记录。
最后，2022年的房价不管是深圳还是其他城市都在下降，现在不是出手的好机会，个人认为再等等，说不定一套房能省下100来万呢！
到此，以上就是小编对于回国留学生深圳购房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于回国留学生深圳购房条件的5点解答对大家有用。
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