上海二手房落户选房流程-上海二手房落户选房流程图
交换机时间2024-09-29 03:24:36分类落户流程浏览47
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房落户选房流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海二手房落户选房流程的解答，让我们一起看看吧。
上海链家二手房交易流程？
1、买卖双方建立信息沟通渠道
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理二手房过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
在上海买二手房，需要有上海户口吗？
在上海买二手房，需要有上海户口吗，不需要有上海户口，只要在上海连续缴纳五年社保金，就可以在上海买二手房，在上海买二手房，没有上海户口是可以买的，只要在上海交纳社保金，连续五年就可以买上海二手房，上海二手房没有户口是可以买的。
上海学区落户条件？
“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策，公办学校按照“相对就近、免试入学”招生原则，安排适龄儿童免试就近入学。学区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。
即一个门牌号一居住户，五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩例外)。也就是说，家长们在购买学区内二手房的时候要格外注意该户地址五年内是不是已经有符合条件的儿童入学，如果真是这样，那么自己的孩子入学就要受到影响了。
上海二手房过户需要原房东去吗？
原房东要一起去的
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
到此，以上就是小编对于上海二手房落户选房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房落户选房流程的4点解答对大家有用。
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