留学生在美国住宅条件-留学生在美国住宅条件怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于留学生在美国住宅条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍留学生在美国住宅条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 留学生可以在美国买房吗？
2. 美国有学区房吗？

留学生可以在美国买房吗？

留学生可以在美国买房，一般都是会有父母帮衬。如果父母有美国身份，终生免赠予税的额度是549万，但如果父母是中国身份，则终身免赠予税的额度只有6万。不过这只是针对在美国的有形资产。只要是非美国税务居民的父母给孩子打钱买房就不受这个限制。但是如果每年接收的外国赠与超过10万美元，就需要填3250表格，向政府申报。

国内的父母给孩子汇钱买房要注意，国内每年每个中国公民只能从中国汇5万美元外汇。所以，超过这个数字，需要父母多找几个亲戚朋友帮忙汇款，每人的上限也是5万美元。此外，在美国接收钱的孩子也要在美国多开几个账户，避免大笔资金流入同一个账号，这样会引起政府关注，有可能汇款不成功。在国内的父母汇款时最好是直接给在美国的子女的账户汇款，不要先把钱打到自己在美国的账户再转到子女账户这种方式。

另外，最好不要直接给孩子现金。美国有规定，超过1万美元的现金是需要入账的，并且必须说明来源。如果在美国有亲戚朋友，账户里有美元并且愿意国内有账户愿意接受人民币的，国内的父母可以请这个在美国的朋友给孩子美元，自己在中国还人民币给对方。

父母也可以给钱达到较好贷款条件的首付比例，在美国的留学生就可以享受贷款买房。一般，超过25%比例就可以免除贷款保险，当然，还是需要准备一些文件给银行证明父母有资助到的。

只是买房可以啊，在美国买房不需要绿卡的，不过买房跟移民无关哦，如果你已经在美国了不妨找当地房产经纪人咨询外国人在美国买房的条件，在国内也有很多地产公司有海外房产的业务。

美国有学区房吗？

美国的公立教育和按片划分，也有学区概念，也有学区房。

和国内不同的是，学区房不用必须买，只要在生活在学区内，租房也可以享受同样的权利。

美国的学区房比普通房子房价偏高，但没有像国内那么天价 。

对于美国人来说，只要住在学区里，就可以免费享受当地的公立教育。

但作为外国人，没有那么方便。

外国人，需要学生入籍、有绿卡，或者学生父母在美国工作或者上学，这几种情况才有权利就读公立学校，否则只能申请一年交换生，或者申请私立学校。

美国的学区房之所以没有天价，和私立学校分担了一部分优秀生源有关系。

美国有很多私立学校有上百年历史，教学质量优秀，很多美国的总统和名人都是就读著名私立学校，比如肯尼迪家族、特朗普家族的很多人，著名的富豪比尔盖茨、扎克伯格，都曾经就读美国顶尖的私立学校。

在美国13年义务教育阶段（学前1年，小学5年，初中3年，高中4年），如果你的孩子要上公立学校享受免费教育，那么就必须申请自己居住区域学区的公立学校。

但是和中国不一样的是，申请学区内学校是不查你是否有所居住房屋产权的，换而言之，无论你是房主、租客，甚至是借住者，你都可以让孩子入读本学区的公立学校。

一个学区并不是只有一所小学或者中学，可能会有3所甚至更多的小学或中学，如果你想让孩子上最好的那所，则必须提前报名排队，只要轮到你孩子时有空学位即可入读。

公立中小学经费很大一部分来源于房产税，这个学区所收房产税越高则学校经费越充足，学校自然也就越好。换而言之，房价越高的学区，公立学校自然就越好。

尽管美国房价工资比比中国低，对于基本不太存钱的美国人民而言，买一套学区房也是非常昂贵的。所以美国人民经常先买一套相对便宜的小学学区房，随着收入增加再换到更加昂贵的中学学区房。孟母三迁，其实并不是只在中国。

所以对于重视教育的美国精英阶层而言，争夺好学区房，提前报名争夺好学校学位的战争其实一如中国般激烈😂。

每次回国，我与过去的同事、同学见面聊天时经常听他们说起孩子上学的事，家有学区房的可以送孩子上好学校，否则就要托关系找人花钱择校。总之，将孩子送进一所名校读书，不但能受到较好的教育，而且当家长的脸上也有光彩。因为多数家庭都只有一个孩子，谁也不想让孩子输在起跑线上，为此，有的人家伤透了脑筋。这时候，他们会问我：你的孩子在美国读书，那里一定没有学区房，学校间的也没有差距吧？

我说：“你们想错了，在美国也有学区房，学校间的差距非常大，也有择校生。”

我初到美国时大女儿只有五岁，一年后她正式上小学，我家离学校很远，她每天要乘坐免费的校车去学校，那时我不会开车，只好每天到指定的地点等着校车接送女儿。

几年以后，我通过学习考取了美国的教师资格证，学会了开车，又有了一个小女儿。我先后在几所学校工作过，小女儿上学时，我没让她按学区上学，我认为自己工作的私立学校更好一些，于是小女儿成了择校生。

两个孩子相比，我的大女儿受了些委屈，好在她虽然读的是普通小学，但是她学习很努力，后来考上美国一所知名的大学。

在美国，不同收入的人居住地区是不同的，他们交纳的房地产税要拿出一部分用在学校教育上，这就造成了收入不同，生源不同，教育水平也不同的情况。比如中产阶级居住区房子要贵很多，这里大多是受过高等教育的人，整体收入较高，房地产税收数额高，教育经费充足，当地学校的教育水平非常高。反之，一些地区的贫困人群多，税收低，教师的待遇也低，教学资源整体就要差很多。所以，在美国好的学校也会带动整个地区的房产市场，吸引人们前来购房。大家千万不要以为美国的教育就是公平的。

话说回来，如果我在国内，我也希望住的是学区房，这说明了当地优质教育资源稀缺性导致的不平衡，谁都想让自己的孩子去最好的学校，接受最好的教育。但是人人争先恐后去抢优质的教育资源是不正常的现象，教育的发展方向要让全民受益，资源分布应该均衡合理公平，才能让所有的孩子都接受良好的教育。

到此，以上就是小编对于留学生在美国住宅条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于留学生在美国住宅条件的2点解答对大家有用。

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