二手房购买后落户上海流程-上海二手房有户口怎么办
交换机时间2024-10-05 07:58:35分类落户流程浏览11
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购买后落户上海流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房购买后落户上海流程的解答，让我们一起看看吧。
2021上海落户批复后的流程及材料？
这个2021上海落户批复后的流程及材料包括以下步骤：
公示查询：可以在上海公安人口管理公众号中的便民服务→落户审批查询，查询到准迁信息。
办理《准予迁入证明》：持有效身份证明到公安机关办理落户手续。一般当天可以办完，持有效***明，携带房产证、户口本到当地派出所办理准迁证明。如没有上海房产，可以申请落户在社区公共户。
办理《户口迁移证》：持《准予迁入证明》到外省市原户口所在地派出所办理《户口迁移证》。这一步可以委托家人办理。
领取户口本和***：持《准予迁入证明》、《户口迁移证》及其他相关材料到落户地派出所现场领取户口本及申办***。***可以选择快递是5天，现场去拿大概15-20天。
以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因个人情况和大政策变动而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。
获得落户资格后，首先要携带个人***，租赁备案，审核通过资料，报到证，等材料，到落户派出所开具准迁证，然后回到原户籍开具迁移证，最后到落户派出所办理落户即可，还需要更换新的***
上海二手房过户后户口迁出问题？
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似***出现，可以从以下几点做好预防：1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
到此，以上就是小编对于二手房购买后落户上海流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购买后落户上海流程的2点解答对大家有用。
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