上海落户长三角网签流程查询-上海落户长三角网签流程查询官网
交换机时间2024-10-07 00:55:20分类落户流程浏览16
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顺德上周新房网签626套，备案均价为16769元/㎡, 你怎么看？
顺德目前来看房价从陈村，北滘，乐从，伦教到大良这条线确实房间比较高。容桂，均安，杏坛现在的价格大概1.2万左右，但是确实这几年价格升的太快了。很多打工一族都失去了买房最佳时期，现在基本上就买不动了。
顺德房价一万七真的很高么？作为首席楼盘户型分析师，虽然从内心上讲我也认为顺德的房价确实过高了，但实事求是的从市场方面看，顺德的房价或许并不高且仍有一定的上涨空间，具体理由如下：
一，没有对比就没有伤害，简单的聊某个城市的房价高低并没有太大的意义，所以，我们不妨横向纵向做个对比吧。先拿省内来说，我承认佛山跟深圳以及广州有一定的差距，但深圳房价6万/㎡，广州房价3.5万/㎡，排第四的佛山房价仅1.3万/㎡，这个差距怎么说呢，完全不合逻辑。考虑到产业转移以及高房价下广州跟深圳人才外溢等现实因素，我认为佛山的房价目前仍处于洼地，顺德亦然，可类比苏州昆山跟上海宝山。
二，我们再来聊聊其它省份的兄弟城市。广东的经济体量显然是大于江苏的，江苏的经济体量显然是大于浙江的。但佛山的房价（均价1.3万/㎡左右）低于江苏常州的1.5万不说，离浙江绍兴的1.8万都是相去甚远，这说明什么？无非说明佛山的均价目前仍旧处于价值洼地，顺德亦然。
三，佛山地区的土豪小伙伴们还是比较多的，那些有高公积的企事业单位白领们也是比较多的。他们攒下来的钱能干嘛？是炒股亏，炒比特币亏，炒黄金白银亏，存银行贬值好？还是买个房子稳定收租好？值得一提的是，若按1.4万/㎡的房价计算，100㎡的商品房也就140万，月供5000左右的压力不管横向纵向比真的是相当幸福的事。
最后，长三角也好，粤港澳也罢，能迈入万亿俱乐部门槛的城市有几个？全国范围来看，五年中级薪酬达到7000的城市又有几个？若是再叠加近广州的利好，青中年人口占比等因素，我觉得佛山1.3万的均价上升到1.7万确实是较为合理的。
以上分析小伙伴们觉得如何？你们觉得佛山目前1.4万/㎡，顺德目前1.6万/㎡的房价合适么？欢迎留言探讨，更多独立楼市观点，请关注首席楼盘户型分析师。
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