台州公寓落户政策文件最新-台州公寓落户政策文件最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于台州公寓落户政策文件最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍台州公寓落户政策文件最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年应如何投资公寓？

2019年应如何投资公寓？

这个问题可不可以改为，2019年对于投资住宅房产还是公寓房产？

答案是住宅

原因1住宅回报率高.2更名费低，出手容易。3.住宅出手的空档期短，可以缩短资金回流期限。

简单说下，希望对你有帮助！！！

考虑买不动产投资的话，无论买写字楼还是商铺或者是公寓都要最要考虑的。地段要考虑2个大的方面一个是现有的配套，另一个则是规划动土的配套。注意是动土的，因为在市场下行的情况下，规划可能会改，所以总价低的不一定就真的合适投资。

地段的话要考虑的东西比较多。比如说交通的便利程度，附近有几条地铁，我见过的有电梯下来直达地铁站的公寓，交通上还要考虑公交线路以及通勤时间，因为在满足居住要求的基础上租客还会考虑上班的远近。

这就牵扯到商业部分，你所要投资的产品周边的商业有没呈气候，办公人群多吗？居住的入住率有多高？你的公寓有没有底商？具不具备底商？

其三要考虑的在医疗教育以及自然资源上的配套，医疗上医院有多少多远医疗水平多好，教育上则要考虑周边学校，因为为孩子置业租房的人大有人在，自然资源就是比如景点等等，作为城市民宿也是极好的，就是打理起来麻烦了点。

最后一点就是产品本身，如果考虑自己租的话，你要考虑这种产品它的定位在什么水平是要你根据上面的配套这以及后期包括物业在内附加值，来决定租给哪些人群。如果打算省心点就是中介包租公司，这些都是第三方托管，千万当心返租。尤其是返租减房价，那就是空手套白狼。

选择公寓投资！是所有房地产里面投资里，收益率最低的一种！有些开发商在销售过程中有时候会捆绑返祖协议，一般是为了营销！表面看起来30-50万选择一个公寓每年的租金收益率看起来都还不错！但是公寓有2个致命的缺点！一是增值率、二是流通性！大家可以参考同期的房子或者是商铺增值率！还有就是你去看看2手的公寓！5-8年钱购置的公寓！现在的价格基本没什么变化！个人建议投资公寓意义不是很大。

关于公寓产品投资问题，正所谓“人言可畏”，360行，行行出状元，我相信状元一定不是捡来的，大家都能看到的机会也可能就不能称之为机会了，关于公寓房投资问题，要从国家政策环境、本地发展情况、周边商业氛围综合考虑，另外还要考虑户型、朝向、持有时间综合分析。

再有，公寓投资不是投资一间公寓就等坐收渔利的短视思想，也不能一次失利就怨天忧人，而是看长远、揽大局、明得失，例如，现在的城市公寓产品仍是主流，度假公寓产品主打康养、休闲正在悄然兴起。投资公寓选对了可以保值增值，选好了可以获取良好收益。

一二线城市不建议投资，因为投资的总价太高了。投资和回报成不了正比，只能贷款10年，而且公寓只有40年的产权。

公寓有托管的10年包租拿租金，还有自主出租的，这俩种对于公寓总价来说回报率太低，而且公寓出售比较困难还有折旧率。

对于四五线城市来说，公寓还是可以投资的，价格比较便宜。

对于四五线城市的公寓来说，就是地段，买地段好的交通方便的，不要考虑包租的，个人建议不要买精装修的，有精装修比毛胚多出来的钱，可以自己装修了，而且可以装修出来好的风格。不要买太大了的30-50平方的就够了。

到此，以上就是小编对于台州公寓落户政策文件最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于台州公寓落户政策文件最新的1点解答对大家有用。

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