济南商铺落户政策最新规定-济南商铺落户政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南商铺落户政策最新规定的问题，于是小编就整理了5个相关介绍济南商铺落户政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南买商铺能上学么？
2. 济南商铺办房产证契税最新政策？
3. 济南商铺优劣势分析？
4. 门头审批需要什么流程？
5. 门头审批需要什么流程？

济南买商铺能上学么？

不能。

济南买商铺是不能申请学位的，因为商铺的话是属于商业用地。买过来以后是不能落户的。入不了户的话，就没有办法用户口对口适应的学校去读书。商铺的话，它的作用就是自用或者是拿来出租。不具备落户和居住的功能。虽然也会有人去住在商铺里面，但是总体是没有达到居住的条件的。

济南商铺办房产证契税最新政策？

根据济南市房管局最新规定，商铺办理房产证需要提供完整的产权证明、交易合同和税费证明等材料，同时需要缴纳相应的契税和其他相关费用。

其中，契税的计算方式为房屋总价的1.5%~3%，具体费用根据房屋实际交易价格而定。同时，商铺办理房产证的流程也要按照相关规定操作，以保证手续的合法性和有效性。

济南商铺优劣势分析？

一、优势：　1、稳定性高

　　商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

　　2、投资回报高

　　投资商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。

　　3、越“老”越值钱

　　住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。

　　4、可以坐等收租

　　一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。

二、劣势：商铺的产权只有40年，年限较短;贷款年限短，购买商铺只能申请商业贷款，首付需要5成以上，贷款年限最长不超过10年。

门头审批需要什么流程？

店铺门头审批需要的手续：

1、商家先到辖区内的城管监察中队申报要求办理门头设置许可证，获得辖区城管中队的意见。

2、带着城管监察中队的意见到各区的便民中心申请办理门头设置许可证。

3、便民中心同意其申请后，带着申请到辖区内的城管监察中队，中队发给商家一份市 区户外门头招牌设置门面装修许可证以及市户外广告设施设置许可证副本，持有这两个证件，商家才能进行广告设置装修。

4、另外，户外广告设施设置许可证是一年一审，期满后如要继续使用，商家应于期满前30天内按有关规定提出设施设置申请，重新办理审批手续，逾期未办理手续的，会被视为非法设置。

门头审批需要什么流程？

店铺门头审批需要的手续：

1、商家先到辖区内的城管监察中队申报要求办理门头设置许可证，获得辖区城管中队的意见。

2、带着城管监察中队的意见到各区的便民中心申请办理门头设置许可证。

3、便民中心同意其申请后，带着申请到辖区内的城管监察中队，中队发给商家一份市 区户外门头招牌设置门面装修许可证以及市户外广告设施设置许可证副本，持有这两个证件，商家才能进行广告设置装修。

4、另外，户外广告设施设置许可证是一年一审，期满后如要继续使用，商家应于期满前30天内按有关规定提出设施设置申请，重新办理审批手续，逾期未办理手续的，会被视为非法设置。

到此，以上就是小编对于济南商铺落户政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南商铺落户政策最新规定的5点解答对大家有用。

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