留学生赴美前买房条件-留学生赴美前买房条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于留学生赴美前买房条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍留学生赴美前买房条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买美国房产就可以直接就读公立学校了吗？
2. 是任何人都可以在美国买房吗？去美国投资房产有什么要求，需要注意什么？
3. 留学生能在美贷款买房吗？贷款政策会有限制吗？
4. 美国工作5年就可以买下"别墅"，是真的吗？

购买美国房产就可以直接就读公立学校了吗？

在美国买房，跟可不可以读公立学校没有必然的关系，想要在美国公立学校读书，可以通过申请留学签证来实现，只要各方面条件达到即可获批，当然，在美国读公立学校，非移民或者当地居民，是不能享受当地的优惠政策的，即使在美国买了房也一样，但是读公立学校是不会受影响的，只是需要申请留学签证。所以，如果你只是在美国买了房子而没有其他的身份的话，你的子女需要拥有学生签证，才能既在美国读书，又得到合法的学生身份居留美国。

购买美国房产和读美国公立学校没有必然联系。

读美国公立学校条件

• 在美国买房。学校只要看到在这个学区范围内，缴纳房产税、物业费、水电煤气等费用清单，就认为孩子住在这个公立学区，那么孩子就可以入读美国读公立学校。至于还是是否有美国绿卡，学校是不管的。只要住在这里，就有权利入读。美国没有户籍制，没有户口一说。不存在洛杉矶人、纽约人的说法，都是美国人。提出这个问题，是户籍制限制了习惯性思维。

• 在美国租房。学校只要看到在这个学区范围内，有房产租约即可，就认为孩子住在这个公立学区，那么孩子就可以入读美国读公立学校。

  
  （图片来源网络，侵删）

• 学校不看身份，不看是否有绿卡、ID，只要是地球人，只要住在这个地方，就有权利就读美国读公立学校。如果只要印度人住在上海，就有权利在上海读书，即使没有上海户口。不可想象吧？美国把这个叫做受教育的权利。受教育的权利，你有吗？

***局抽查学生身份

学校不管身份，但是美国***局抽查学生的身份问题。如果查出，学生没有美国身份，如果读美国公立学校，就会被遣返。

美国学校和***局，各负其责。

置外网专业回答。

这个问题，可以说是，也可以说不是。

关键点在于学生的身份。

如果学生是美国籍，或者有美国绿卡，不买房，只要居住在学区里，租房也可以，就可以就读学区内的公立学校。

另外还有一种可能：就是学生的父母在美国工作或者上学，学生只要居住在学区里，租房也可以，就可以就读学区内的公立学校。

如果学生仅是国际学生的身份，或者还没有出国，就没有机会直接就读美国公立学校，买房租房都不行。

原则上是只要租住在本学区都可以上公立学校，因为租住意味着已经交了学费。但外国学生除了有父母带来的附加亲属签证身份（F2，J2，H4等）外，只能花高价学费才能拿到一年的交换学生身份（学校愿意接收交换学生），其独立读书的学生签证身份无法解决（***局控制）。

按美国***法律，公立学校只能接收一年交换学生（除父母有身份，小孩有附加身份外，如小孩有父母带来的F2，J2，H4等），就是说学校只能给外国学生办一年合法身份证件，而这个交换学生身份是不需要学区房条件，只要交高昂学费（或叫交流费用）就行。这身份条件是由***局执法。

但上公立学校与其身份没有直接联系，上公校必要条件是必须租住（意味着交了房产税，房产税中很大一部分是转移支付给学校）本学区，非法***租住在本学区也可以上公立学校，因为***局管身份，学校只管是否交了学费（房产税中的一部分）。

也就是说，租住在本学区是满足上本学区公立学校的上学条件（学校管控），但满足不了学生独立身份签证的条件（***局管控）。学校只能帮学生通过***局拿到一年交流生身份，这不需要租住本学区；或学生通过父母独立身份，拿到父母的附加身份；非法***无所谓（反正已经黑了），可以上学（学校一般不上报***局），只要不被***局抓住就是啦！

私立学校只要交高价学费，学区房不是上私立学校的条件，学费才是，与在哪里里居住没有关系；***局也可以给予办理多年的合法学生签证。

是任何人都可以在美国买房吗？去美国投资房产有什么要求，需要注意什么？

这个问题在现在这种局势下，应该不会很难。

现在的国际局势，中美关系啥情况?不用说大家都知道。

据最近路透社报道数据显示，中国 公民到美国购房人群，2019年末到2020年9月，整整环比下降了64%，而已这个数据还在不断增加。

另外，现在中国房地产市场，在高层多轮调控政策的指引下，是走入平稳健康发展的轨道上来，国内购房的安全系数肯定比美国高很多。

再说，美国购房，每年大笔的房产税，空置税等，照样能让购房者压力山大。

建议，多考虑现在中国有潜力的区域进行购房。

买房学问多，建议朋友们多对比，多考察，希望大家都能买到理想的房子，更多购房知识，欢迎参考本人更多购房专业分享，我们共同学习，一起进步。

理论上来说只要你资金能够出去，是可以自由买卖的。因为我们国家的外汇是每个人每年只有5万美元的限额。

美国的房子大部分比美国便宜，购买便宜但是持有成本高。持有成本主要是房产税，物业费，以及出售后的增值税。

如果是打算***可以考虑想办法买。如果是出于投资。建议谨慎。在美国投资房产很难赚钱，不然为啥现在美国人民不炒房呢？

留学生能在美贷款买房吗？贷款政策会有限制吗？

美国持牌房产经纪回答如下:

留学生是否可以在美国贷款买房，要视情况而定，最重要的是要有办法解释收入来源。

具体可以联系我咨询。

另外，留学生还可以以父母和家人的名义贷款，很多种方法。

美国工作5年就可以买下"别墅"，是真的吗？

这是基本属实的事。只不过确如题主所标的双引号，那不是别墅，是普通独栋屋，模样像我们平时所说的别墅。普通博士毕业五年，靠自己买独栋，付首付是不难的，一般是百分之二十首付，银行贷款四个点左右的利息。我们的孩子就是零六年毕业，一一年开始看房子，一二年买到手的，34万独栋，离世贸中心通勤一小时车程。十五年贷款，利率三点五。每年房地产税一点五。

五大湖区是重工业基地，有大量的工程师职位，年薪六万到十二万美元。房子，也就是独栋别墅在一般的地方30万美元左右，首付20%大概6万美元。所以省点的话一年就可以买。

理论上是这样。

美国家庭收入的中值5万多，接近6万。美国房屋中位价大概29万，接近30万。

简单计算一下，5年的年薪就够一套房子的钱。

但实际上，家庭生活不可能不消费，年薪全部用来买房是不可能的。

而且，你想要买房子的城市，房价不见得只有30万，可能50万，也可能100万。

但5年时间攒出首付的钱，还是可能实现的。

如果在美国读的比较好的大学，毕业后收入比较好，买房可能会加速。

旧金山是华人比较喜欢的城市，这里有硅谷，有超多著名公司，收入也好，有一些城市的收入中值能达到年薪12万以上，很高。但房价同样也很高，旧金山现在很难找得到低于100万的房子，像在 palo alto （斯坦福大学所在地）这样的城市，甚至很难找得到低于200万的房子。这么算来，12万年薪想要负担一个房子，不仅不高，反而更抓襟见肘。

像旧金山纽约这样的城市，在美国真的不多。

绰绰有余。如果不是美国人总是把钱花在玩上，兴趣爱好上，他们一两年买个联排别墅实在是太轻松了。联排总价不过20万，一个人平均工资5万，只要这人不要太浪费，活的非常滋润

关键是看个人的信誉跟工作稳定度，美国有零首付买房，那个人信誉至少800以上才能申请，工作收入的高低也取决于买房的价格承受能力，避开中国人多的中西部，小镇一套两层小房也就平均价十五万左右。一般买房首付是百分之三，信誉好也可以零首付。还是看个人！一般美国人三五年换一个地方，所以房贷一般还个三五年，房子就出售了。抛去还银行的钱，自己还有些，够用于下一套房产的购买。美国买房子起点很低，关键看你诚信不。任何一个打架斗殴偷鸡摸狗罪名都足以让你在美国申请不了信用卡，买不了汽车。银行账户都不给给你开，更别说找工作了。买房就更是痴人说梦。所以美国人从来都不敢随意犯错，哪怕只是街上骂人，也会被***。只有在美国居住过，才能有体会。

比如一个月工资三千美金的人，用于还月供贷款的钱不能超过工资的百分之六十。所以工资越高，还款能力越大。买的房子就越好。美国贷款的利率也是跟信誉挂钩的，工作不好、收入不高、信誉不好。那就苟且让别人租房，你蜗居吧。

到此，以上就是小编对于留学生赴美前买房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于留学生赴美前买房条件的4点解答对大家有用。

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