自住卖房深圳落户流程_深圳卖房需要什么条件

本篇文章给大家谈谈自住卖房深圳落户流程，以及深圳卖房需要什么条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、小产权房子能买吗?
• 2、深圳嘉汇新城产权如何购买获得,买来自住值不值?
• 3、深圳阳光花园产权如何购买获得,买来自住值不值?
• 4、怎么购买深圳学位房?
• 5、深圳的公寓多久可以卖
• 6、卖了唯一住房后户口怎么办?户口问题买卖双方都需重视

小产权房子能买吗?

小产权房购买存在法律风险，不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。这类房屋不受法律保护，购房者权益难以保障，存在无法办理房产证、容易遭遇“一房多卖”、无法贷款、安全隐患大、法律***难解决等问题。

律师解可以买，但是不受法律保护。可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

法律分析：买小产权房没有保障。小产权房是不真正构成法律上的产权的，这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋，它是由乡镇***颁发产权证的房产，而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。

小产权房子能买，但购买时需要谨慎并了解相关风险。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未经过正规的土地出让和规划审批程序，因此无法获得国家颁发的正规房产证。这类房屋的产权证明一般由乡***或村委会颁发，被称为小产权证。购买小产权房存在一定的法律风险。

小产权房子能买，但存在较大的法律风险，一般不建议购买。首先，我们来明确什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村颁发，亦称乡产权房。

深圳嘉汇新城产权如何购买获得,买来自住值不值?

在购买嘉汇新城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉汇新城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉汇新城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉汇新城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

有产权证可以对嘉汇新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉汇新城房地产权证，嘉汇新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉汇新城房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。

深圳阳光花园产权如何购买获得,买来自住值不值?

在购买阳光花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

开发商：深圳祥祺房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层，小高层，高层，板楼，塔楼，公交线路：布吉深惠公路旁；公交路线：10309直达小区内；20300、303030313132821等路。

开发商：深圳市合能房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层，塔楼，公交线路：公交益家百货站： 326263B645路；公交墩背市场站： 33623路、安道16路，长10路 其他交通方式：公交益家百货站： 326263B645路；公交墩背市场站： 33623路。

海天阳光花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海天阳光花园买来自住是非常值得的。并且海天阳光花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。海天阳光花园占地面积大，空间大，并且海天阳光花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。

是。江城阳光花园环优美，小区绿化面积大，车位多，基础建设好，建有大型的超市、交通站点等，交通便利，该小区是大产权，有40年的产权，具有房产证，可以进行买卖，大产权房是指由国家颁发产权证的叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权，大产权房既有房屋所有权证，也有了土地使用权证。

怎么购买深圳学位房?

多向学校咨询具体学位规定 如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。

第4类：非深圳户籍，学区购房。第5类：宝安户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。第6类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房（提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明）。第7类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。

第四类：非深圳户籍，同样需学区购房。 第五类：宝安户籍租房或特殊住房，不需提交无房证明。 第六类：非宝安户籍，租房或特殊住房且父母无产权房，需提交无房证明。 第七类：非宝安户籍，租房或特殊住房，无无房证明要求。 第八类：非深户籍居民，租房或特殊住房。

可以通过以下方式查询：如果卖方是一手业主，可以直接询问并要求其提供担保，并将学位房的条款写入合同。如果卖方是二手业主，则需要通过关系找到学校查询学位是否已被占用。如果无关系，可以前往派出所户政科或街道办房屋租赁所查询。

购买学位房需要注意什么 先确认 楼盘 所 配套 的学校，你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息，一般3月中旬会出具体的《学区地图》；二是亲自到学校咨询。需确认学位有没有被占用，你具体可以通过两种途径得知结果：一是询问 业主 ；二是到学校查询。

买新房：先确认楼盘所配套的学校 先确认楼盘所配套的学校。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学位配套信息；二是亲自到学校咨询。紧靠学校，不一定就是学位房 在购买新盘“学位房”时，要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。

深圳的公寓多久可以卖

深圳公寓楼的出售时间主要取决于所持有的产权年限及市场状况，但一般来说，只要拿到房产证，就可以出售。不同产权的公寓楼产权年限有所差异，进而影响出售时间。商务型公寓通常带有商业性质，产权为40或50年，产权年限较短。当产权年限到期时，需遵循相关法律规定进行处置。

目前深圳的政策规定新购买的公寓需要满足一定的年限才可交易。具体来说，公寓从取得不动产证之日起满五年后才可以进行交易。这意味着购买后需要等待至少五年才能将公寓进行市场出售。但不同的政策对于不同性质的公寓可能存在不同的交易时间要求，所以在具体操作前，建议购房者详细了解相关政策规定。

深圳公寓卖出的时间限制主要取决于其产权性质及政策规定。深圳公寓的产权性质通常为住宅或商业性质。对于普通住宅性质的公寓，其产权年限一般为70年，在产权期限内，购房者可以根据市场情况和自身需求随时进行买卖。而对于商业性质的公寓，产权年限通常为40或50年，其交易规则也大致相同。

对于普通公寓，通常在购买后取得产权证即可进行买卖。深圳的房地产市场相对活跃，公寓作为投资或自住的选择之一，一旦完成产权登记，即可进入市场进行交易。 政策性住房 对于***提供的政策性住房，如安居型商品房等，会有特定的限制和规定。

卖了唯一住房后户口怎么办?户口问题买卖双方都需重视

城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。

若卖房后希望保留户口在当地，可以携带相关资料到当地公安部门设立的[_a***_]户中落户。待购买新房屋后，再将户口迁入新居住的公共户或所购房屋。

按规定可见，原则上你作为出售方有义务迁出户口，迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

当然，必须有一个地方把户口迁进去，所以卖了唯一住房的话，就必须尽快找到新住所。

卖了唯一住房的话，就必须尽快找到新住所，还有一种比较特别的，就是卖房先不迁走户籍，而是等落实户籍新地址后再迁，但这样会导致买家无法将自己的户籍迁入你家卖掉的房子，买家就会不乐意，会催促你迁走甚至***。

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