上海房屋继承落户流程-上海房屋继承落户流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房屋继承落户流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海房屋继承落户流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海宅基地继承新规定？
2. 上海售后产权房父母如何过户给子女？

上海宅基地继承新规定？

去的宅基地使用权必须具备如下条件： 第

一，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。 第

二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。 你看第一条规定。 3、如果你的孩子户口落不到你爸妈名下成为该村村民，那么以后如果这个农村住宅损毁灭失了，你在这个村就没什么土地房屋上的权利了。

2020年5月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

这明确了宅基地的使用权和住宅房屋的产权应该是一体的，在产权继承的过程中，可以继承附属于住宅房屋的宅基地使用权。

宅基地上的农村房屋，是允许继承的。但继承人如非本村户籍居民、或已有满足居住条件本村居民，仅仅只拥有房屋的使用权，可以维修保持房屋的居住条件。但不允许该房屋继承人改建、扩建、推倒重建。

此房屋如因任何原因倒塌，则继承人失去了该处房屋的所有权，同时也不再具有在该地块上修建房屋的权利。该处宅基地地块归属村集体所有。

农村宅基地是不能被单独继承的，但是地上的房屋可依据《民法典》有关规定合法继承。另外，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

实施集体建房项目的村民委员会或者村、镇集体经济组织应当依法向区规划资源行政管理部门申请办理建设项目规划许可。审批过程中，规划资源行政管理部门应当征询农业农村、生态环境、绿化市容、水务等部门的意见，明确污水收集处理、生活垃圾收集处理等配套设施的建设要求。

　　村民委员会或者村、镇集体经济组织取得建设用地规划许可后，凭以下材料向区规划资源行政管理部门提出用地申请：

　　（一）建设用地申请书（含项目选址、用地和居住人口规模、资金来源、原宅基地整理复垦计划等情况）；

　　（二）建设用地规划许可证书及其附图；

　　（三）相关会议关于实施集体建房项目的决定；

目前上海的宅基地新规好像没有什么大的变动吧？如果这次宅基地是长辈们使用的。那么这宅基地的长辈目前都已经过世了作为小辈可以有权继续继承使用。使用中包括维护保养，但不可以改建扩建，甚至推倒重建如果哪一天因为时间久了，维护不当坍塌了，那么这处宅基地也就不存在了。

上海售后产权房父母如何过户给子女？

如果是法定继承人，继承房产的过程中，无需缴纳契税，只要缴纳工本费及公证费即可；法定继承人后期将房屋出售时，无需缴纳个税，但需按二手房买卖规定缴纳其它费用；若不是法定继承人，属于房产赠与，需缴纳契税及印花税，且在进行二次买卖的时候，还需收取个税等税费。1、父母在世买卖过户

就是以买卖的方式来进行，这种方式是比较简单的，根据正常流程来走就可以了，该支付的费用一个都不能少。如果房子的价格是100万元，那么至少需要准备1万元。

2、父母在世赠与过户

通过这种方式来进行的话，不会产生很多的费用，所以也可以帮助子女节省下一大笔资金，至少子女不需要支付个税，但是其它的费用还是要支付的。如果价格是100万，那么总体的费用在5000元左右。

3、父母离世继承过户

这种情况会比较常见，如果自己的父母都已经过世了，那么就可以通过这种方式来办理手续，它的费用最低，一般就是一两千元。

到此，以上就是小编对于上海房屋继承落户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房屋继承落户流程的2点解答对大家有用。

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