继承房子 上海落户流程-继承房子 上海落户流程图
交换机时间2023-11-03 10:37:03分类落户流程浏览22
导读：大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房子 上海落户流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍继承房子 上海落户流程的解答，让我们一起看看吧。继承的房子满五唯一出售新规？房子是父母的名字如何换成子女？继承的房子满五唯一出售新规？2、满5年的:(1 契税:同上(2 营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估……...
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房子 上海落户流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍继承房子 上海落户流程的解答，让我们一起看看吧。
继承的房子满五唯一出售新规？
2、满5年的:
(1)契税:同上
（图片来源网络，侵删）
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5、6%
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1、5%(非普通住房)。
房产在满五年之后在出售，如果是普通的住房，一般是不收取营业税的;并且满五年之后，如果是继承人唯一的一套住房，在进行买卖的情况下，还不需要缴纳个税。国家一般是比价爱护公民的，对公民是能不征税就不征税。
（图片来源网络，侵删）
房子是父母的名字如何换成子女？
父母的房子有两种形式改子女的名字
1、是通过继承方式，不管子女这方是否拥有所在的城市的购房资格，都可以完美继承，当然在继承前要确定房屋是否有贷款，有贷款先还完贷款就可以继承了！当然以后子女需要卖这套房子需要多缴税费，具体多少按照当地税务局来定！
2、是通过买卖的形式来，需要子女拥有所在城市的购房资格！然后自己拟定购房合同，如果房屋有贷款，还完贷款，注销抵押后再去过户，如果没有直接去过户给子女就行！缴纳当地规定的相应税费就行！
（图片来源网络，侵删）
到此，以上就是小编对于继承房子 上海落户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房子 上海落户流程的2点解答对大家有用。
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