兰州二套房落户政策最新（兰州二套房政策2020）

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本文目录一览：

• 1、2022兰州二套房贷款利率
• 2、二套房贷首付款比例调整
• 3、兰州:二套房首付比例最低三成,结清贷款按首套房贷款政策
• 4、我在酒泉买房了无贷款,在兰州买房算二套房吗?
• 5、皋兰县名下有一套房产在兰州市买房属于二套房吗

2022兰州二套房贷款利率

最新房贷利率（首套、二套房贷款利率一览表） 2022年最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%。

%。根据兰州2022公布的银行贷款利率得知，二套房贷款利率为68%。

新政之前，首套房贷利率最低可至1%，二套房贷利率下限为9%。此次再度放宽首套房贷率下限，意味着部分城市将会突破4%的首套房贷利率，进入“3”字阶段。武汉并非首个落地新政的城市。

二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。

二套房贷首付款比例调整

第二套房首付比例 第二套房首付比例不低于总房价的60%，同时贷款利率不低于基本标准利率的1倍。

根据国家住房政策，二套房贷首付比例约为房价的50%-70%。一般在全国房屋登记系统中，可以查到个人不动产登记，然后买房。即使找不到登记，银行的贷款购房记录再买房也会被认定为二套房。

若是个人住房贷款，第二套房的首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超过房屋总价的60%。具体用户的可贷金额需要提交相关资料，在网点审核之后才能确定，也可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

苏州二套房贷款首付比例多少 若是我行个人住房贷款，“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

苏州二套房首付比例？居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

兰州:二套房首付比例最低三成,结清贷款按首套房贷款政策

1、其中提到，对申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭首付比例不低于30%，第二套为50%(对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清)以及60%(对已拥有1套住房且购房贷款未结清)。

2、个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。 此前，兰州首套房最低首付比例20%，但仅针对公积金贷款购房者，商业贷款购房者的最低首付比例为30%。

3、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。由此可见，如果客户二套房贷款办的是商贷，那首付最低四成；若办的是公积金贷，则首付最低三成。

4、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

我在酒泉买房了无贷款,在兰州买房算二套房吗?

在不同城市购买房子也算是第二套住宅房的，假如说第1套房是全款购买的，那么卖掉之后再买房的话，那就不算是第二套住宅房。

跨省买房算二套房，因为二套房认定的标准是以家庭为单位，包括借款人自己、配偶、未成年子女，与购房地区无关。

不同城市买房也是属于二套房的。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。

异地买房，名下已有房屋是通过贷款购买的算二套房，名下已有房屋是一次性付款购买的，不算二套房。二套房是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

皋兰县名下有一套房产在兰州市买房属于二套房吗

1、跨市购房是否是二套房有两种情况：如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，这时候就属于二套房。

2、根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、不在同一个城市的房子算二套房，因为在房管系统中能够查到购房者名下的房产情况。

4、如果名下房产是商业地产，再买房的时候不算二套。如果名下房产是农村自建房产，再买房也不算二套房。如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。

5、一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。

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