湛江买房落户政策最新_湛江买房条件
交换机时间2024-01-21 00:28:12分类落户政策浏览17
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本文目录一览：
买房落户什么意思
1、买房落户指的是外地人员在该城市买房，并且符合当地落户政策的要求，那么政府准予房主本人，及其直系亲属办理落户。
2、住房落户简单来说，就是把自己的户口迁移到现在购买的房子上，买房人的户口就可以变成所购房屋所在地的户口，可以享受与当地户籍居民一样的政策，比如养老保险，医疗，孩子读书等等。
3、买房落户的意思其实就是，在指定区域内购买一定面积的商品房，购房者和购房者的家人可以一起迁入购房地，也就是说可以变成购房地的正式居民。
买房都能落户吗?哪些房子是不能落户的
没有房产证的房屋没有房产证的房子是得不到公证的，也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。
商业用地的房子购房者买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。
还有就是一些违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。另外如果买的是二手房也要注意二手房交易中比较常见的问题，那就是买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。
无房产证的房子没有房产证的房屋自然而然的是不能落户的。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子进行实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接到你的名下。
所有的房子都能落户吗并不是所有的房子卖了就能落户的，大家如果比较在意户口的问题，买房的时候可以选择住宅类型的房屋，住宅性质的房子是可以入户的，但不能注册办公场所。而且产权为70年。
湛江房产契税标准
契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。
契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
二套房契税怎么算 老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。 新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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