北京积分落户房屋_北京积分落户房屋居住起始时间怎么核定
交换机时间2024-01-24 00:12:11分类落户积分浏览15
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外地人,在京有套房,积分落户可以积多少分?
申请北京积分落户的外地务工人员，需要有北京市居住证或房产，拥有产权住房的居住满1年，可累计1分，在京租赁房屋的，居住满1年，积0.5分。
持有本市居住证不超过法定退休年龄在京连续缴纳社保7年及以上无刑事犯罪记录 基础指标 合法稳定就业：申请人与用人单位签劳动合同、投资办企业或者是个体工商户，每连续缴社保满1年可以积3分。
申请人自己有房、租房或者居住单位宿舍都可以申请，但需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。
北京积分落户郊区房子加几分
1、其次稳定住所指标的积分不受房屋数量影响，都是只加1分。最后换房期间，房本的日期没有接合，那么空窗期是按照租房进行计算的。
2、从2017年1月1日起，申请人居住地由城六区转移到北京市其他行政区域(以下用郊区代称)的，每满一年加2分，最高加6分；就业地和居住地均由城六区转移到郊区的，每满一年加4分，最高加12分。
3、职住区域指标。申请人居住地由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加2分，最高加6分申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的兆洞渣，每满1年加4分，最高加12分。
4、具体指标如下：从2021年起，我国调整了郊区积分落户规则，规定：只要在郊区买房并拿到房产证，即可加分而且是每满一年加2分，一共可以加6年，12分。合法稳定就业。
5、按不同学历加不同等分值。职住区域指标 申请人居住地由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加2分，最高加6分。申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的，每满1年加4分，最高加12分。
北京积分落户换房影响积分吗
1、其次稳定住所指标的积分不受房屋数量影响，都是只加1分。最后换房期间，房本的日期没有接合，那么空窗期是按照租房进行计算的。
2、具体来说，如果您在北京积分落户申请过程中已经填写了符合政策的房产信息并获得了住房加分，但是在申请过程中将该房产出售，那么您需要在积分申请表中更新该房产的信息，并将出售时间填写在表中。
3、不算。积分落户房本没下来已入住不算积分，在北京积分落户中，自住加分的依据就是房本，购房合同、网签等不能作为加分的依据。房本没下来之前算租房，按租房算积分，一年0.5分，比自住少一半的分数。
4、计算方式不同。住宅对于产权房、限价房、经济适用房和非经济适用房的住房，每平米计1分，而商住两用房按照住房建筑面积的70%计算积分。北京积分落户制是北京市政协建议推行的积分落户政策。
北京积分落户住宅与商住两用房积分差异
1、两者级别不同。积分落户操作管理细则规定，合法稳定住所指标中涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、单位宿舍应已取得房屋所有权证或不动产权证书。
2、在积分落户中，换房可能会影响积分。具体来说，如果郊区换到城区，职住区域指标可能会受到影响，因为用了职住加分，户口会落到郊区房子上。因此，换房会导致职住加分的情况发生变化。
3、商住公寓房与住宅房的区别产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
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