上海落户后卖房条件（上海落户后买房条件）

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本文目录一览：

• 1、上海,外籍卖房手续和出入境问题?
• 2、上海代缴社保可以买房吗?卖房子应该注意什么问题?
• 3、上海卖房有限制吗
• 4、在上海买经济适用房,可以卖房吗
• 5、上海卖房税费最新2022规定
• 6、上海可以带户口卖房吗

上海,外籍卖房手续和出入境问题?

1、外国人卖房手续是什么1．外国人在上海买房，只能买住宅，其它类房屋不允许购买。现策下，外国人需要在上海生活一年以上并有有一年以上的社保或纳税证明。

2、外国人在中国卖房的主要流程首先，要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正，外国人还要更严格一些，公证书下来后还需要送外事办进行认证的。

3、外籍人现在国内卖房，需要进行一些步骤：第一步：办理委托书、公证书并进行认证这份委托书不仅要经过外籍人员当地政府的公证，并且要在中国驻当地国家使馆办理认证手续才行。公证书和委托书都应为中英译本。

4、需要的手续有：登记申请书原件（受理窗口提供）、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的当地市存量房买卖合同原件等。

5、但是，您可以购买二手房。二手房您要直接购买，从实践操作上来看，也只能买一套。外籍人士可以购买二手商品房，不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。

6、第三步：办理过户手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

上海代缴社保可以买房吗?卖房子应该注意什么问题?

1、在上海缴纳住房公积金是可以在贷款在外地买房的。

2、新政策说明，只要在过去的63个月里累计缴满60个月的社保即可买房，其中的累计指的是正常缴纳，不接受补缴，且断缴不能超过3个月。

3、法律主观：5年以上 社保 或 个税 缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴，最多断缴三个月。 补缴不算连续。

上海卖房有限制吗

上海房子不是必须满两年才能卖。只要是有房屋所有权证的房子，房子不满两年都可以自由买卖。但是房屋不满2年不能减免营业税，评估价、面积等情况交税费，只是所交纳的税费是有所区别。

法律分析：新政策：对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

不是的，拿到房产证后随时都是可以买卖的，只不过是营业税的交纳与否与买卖房屋的时间是有关系的，现在已经由5年缩减为满2年了。

可以。房地产销售人员没有年龄限制，部分公司可能对年龄有要求，但不是硬性。只要你态度端正，肯于学习，做事认真，找房产销售的工作并且做出一定的业绩是没有问题的。

在上海买经济适用房,可以卖房吗

上海经济适用房能卖。购买经济适用房买五年后，在依法办理相关房地产权属登记手续，将原来经济适用住房注销掉，取得房屋完全的产权便可以上市交易。如果是尚未住满5年的经济适用房由于政策规定不允许按市场价格出售。

住够五年之后可以卖房。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

上海经济适用房可以买卖吗上海经济适用房可以买卖，但是有条件限制。（1）购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1。

上海卖房税费最新2022规定

1、一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。

2、二手房税费怎么算之卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。

3、也就是说，二手房面积在90至140(不含)平方米，如果是首套房超过5年的，房屋买卖双方只需交3%的税；如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交6%的税。

4、如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。个人所得税征收条件以家庭为单位出售非家庭一套住房需缴纳个人房转让所得税。

上海可以带户口卖房吗

1、不可以。户口本不能卖房，因为房产交易的时候，是需要交易双方，带着身份证原件和户口本，房产证原件去房产大厅办理房屋过户，出新房产证，户口本只是交易过程中，需要提供给房管部门的一项资料，是不能拿来卖房交易的。

2、不可以，现在上海市已经取消口袋户口了，如果你家人要卖房子就必须把里面所有的户口都迁掉，否则买家是不会接受的，当然就算是你们户口在里面交易也是可以进行的。

3、不需要。上海卖房子拿身份证可以，不需要户口本，但是要带房产证，要证明房产，没有房产证，光有身份证不行的。上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。

4、不可以。委托他人卖房，需到本地公证机关开具《售房委托书》才有法律效力。

5、户口可以留在原地，卖房并不意味着一定要迁走户口，有些买家可能会同意你留在原处，这对产权没有任何影响。

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