上海公寓落户流程-上海公寓落户流程图
交换机时间2023-10-01 09:51:35分类落户流程浏览23
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海公寓落户流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海公寓落户流程的解答，让我们一起看看吧。
上海70年公寓可以落户上学吗？
是不可以落户上学的
不管是40年还是70年的公寓，都是没有对应学区的，也就是说这样的公寓是并不能让孩子上学的。作为上海的学生，必须要有上海的普通住宅房产本，才能够根据划片划区的原则进入公办类的学校，当然如果想进入民办学校的话，那就不在乎是公寓还是普通住宅了。
公寓如何转住宅？
公寓是不能转为住宅的，首先，公寓属于是商业用地，而住宅属于是住宅用地，商业用地和住宅用地的性质是不一样的，商业用地的使用年限为40年，而住宅用地的使用年限为70年，公寓和住宅的税费也不一样，公寓的契税为4%，而住宅的费用仅为1%，所以公寓是无法转为住宅的
商住两用房不可以改成住宅，《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
想要改变性质，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。所以，先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改。
商住两用房和公寓的区别是什么?
1、土地用期限有区别：公寓房子含了普通公寓和商住房，而普通公寓的用地性质和住房是没有区别的，都是70年产权。商住房的用地级别是否商业用地，它的土地用年限大概为40年到50年。
2、享受的条件不类似：普通公寓在房产证上会标明“成套住宅”，可以和普通住宅差别享受落户条件，享受教育分配指数，购房的期间也可以享受和普通公寓楼差别的贷款政策，比如说首付比例类似，在契税收取上面也能享有优惠。而商住楼就没办法享有这些条件。
3、居住成本不类似：普通公寓和住宅楼差别，水电费规则也***用民用性质。而商住房既可以办公室，也可以居住，所以它大概是按照商用正常来收取水电费的，花费会比普通公寓房子高出很多。还有就是商住楼因为全装住宅，所有物业费也会比普通住宅更高，而且房间里大概都不能煮饭，一日三餐都在外面餐馆吃也是一笔不小的开销。
公寓能落户吗？
公寓是否能落户，需要视情况而定：
1、住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续；
2、如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。
公寓可以落户吗？
公寓是否能落户，需要视情况而定：
住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续；
如果购买的是商业性质的公寓，产权为40年的话，是无法办理落户的。
公寓可以落户吗？
购买商用公寓是不能入户的，尽管不少商用公寓地处市中心，邻近还有名校，但因不能落户也无法入读校园，这对一向以名校学位优势备受销售宠爱的老城区物业来说，其后期利润将大打折扣。
到此，以上就是小编对于上海公寓落户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海公寓落户流程的5点解答对大家有用。
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