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上海 公寓落户流程-

交换机交换机时间2023-10-01 17:41:19分类落户流程浏览18
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海 公寓落户流程问题,于是小编就整理了4个相关介绍上海 公寓落户流程的解答,让我们一起看看吧。

  1. 大连最新公寓落户政策?
  2. 公寓如何转住宅?
  3. 上海欣源公寓可以落户吗?
  4. 上海老的公寓楼可以落户吗?

大连最新公寓落户政策

大连公寓楼是不可以落户上学的。大连市即使你购买商品楼面积超过90平的也不可以谁便落户的。大连市落户条件很多。但是不包括房产落户。公寓楼更属于落户范围内的条件。最快的落户条件就是人才引进。只要具备人才引进条件就可以立即落户的。

公寓如何转住宅?

公寓是不能转为住宅的,首先,公寓属于是商业用地,而住宅属于是住宅用地,商业用地和住宅用地的性质是不一样的,商业用地的使用年限为40年,而住宅用地的使用年限为70年,公寓和住宅的税费也不一样,公寓的契税为4%,而住宅的费用仅为1%,所以公寓是无法转为住宅的

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(图片来源网络,侵删)

商住两用房不可以改成住宅,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理审批手续。所以,先去规划部门申请更改房产性质为商业,取得规划部门同意的文件之后,再去地政部门补交低价并签订补充合同,然后再去登记部门做变更登记,将房产证上的性质更改。

商住两用房和公寓的区别是什么?

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1、土地用期限有区别:公寓房子含了普通公寓和商住房,而普通公寓的用地性质和住房是没有区别的,都是70年产权。商住房的用地级别是否商业用地,它的土地用年限大概为40年到50年。

2、享受的条件不类似:普通公寓在房产证上会标明“成套住宅”,可以和普通住宅差别享受落户条件,享受教育分配指数,购房的期间也可以享受和普通公寓楼差别的贷款政策,比如说首付比例类似,在契税收取上面也能享有优惠。而商住楼就没办法享有这些条件。

3、居住成本不类似:普通公寓和住宅楼差别,水电费规则也采用民用性质。而商住房既可以办公室,也可以居住,所以它大概是按照商用正常来收取水电费的,花费会比普通公寓房子高出很多。还有就是商住楼因为全装住宅,所有物业费也会比普通住宅更高,而且房间里大概都不能煮饭,一日三餐都在外面餐馆吃也是一笔不小的开销。

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上海欣源公寓可以落户吗?

鑫源公寓不可以落户,首先,对于公寓而言,大多数性质属于商业性质的,因此,对于这样的住宅是无法落户的,除非是拥有70年产权的大产权房,一般来说是具有落户资格的,因此,要看这个公寓的性质到底是商业用途性质还是民业用途性质,如果说是农业的,基本上是可以进行落户

上海老的公寓楼可以落户吗?

跟老旧没有关系,只要是具有独立产权的就可以。

可以选择的落户就可以,有一些老旧小区是共有产权,还有一些是集体产权,是以前的工厂宿舍之类的,那么就是没有办法落户的。如果是公租房也是可以落户的,就是需要户主接受你落户才行。而且很多时候还需要其他户口在这房子里的人的同意,不然容易出现矛盾。

到此,以上就是小编对于上海 公寓落户流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海 公寓落户流程的4点解答对大家有用。

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