上海 公寓落户流程-

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海 公寓落户流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海 公寓落户流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 大连最新公寓落户政策？
2. 公寓如何转住宅？
3. 上海欣源公寓可以落户吗？
4. 上海老的公寓楼可以落户吗？

大连最新公寓落户政策？

大连公寓楼是不可以落户上学的。大连市即使你购买商品楼面积超过90平的也不可以谁便落户的。大连市落户条件很多。但是不包括房产落户。公寓楼更属于落户范围内的条件。最快的落户条件就是人才引进。只要具备人才引进条件就可以立即落户的。

公寓如何转住宅？

公寓是不能转为住宅的，首先，公寓属于是商业用地，而住宅属于是住宅用地，商业用地和住宅用地的性质是不一样的，商业用地的使用年限为40年，而住宅用地的使用年限为70年，公寓和住宅的税费也不一样，公寓的契税为4%，而住宅的费用仅为1%，所以公寓是无法转为住宅的

商住两用房不可以改成住宅，《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

想要改变性质，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。所以，先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改。

商住两用房和公寓的区别是什么?

1、土地用期限有区别：公寓房子含了普通公寓和商住房，而普通公寓的用地性质和住房是没有区别的，都是70年产权。商住房的用地级别是否商业用地，它的土地用年限大概为40年到50年。

2、享受的条件不类似：普通公寓在房产证上会标明“成套住宅”，可以和普通住宅差别享受落户条件，享受教育分配指数，购房的期间也可以享受和普通公寓楼差别的贷款政策，比如说首付比例类似，在契税收取上面也能享有优惠。而商住楼就没办法享有这些条件。

3、居住成本不类似：普通公寓和住宅楼差别，水电费规则也采用民用性质。而商住房既可以办公室，也可以居住，所以它大概是按照商用正常来收取水电费的，花费会比普通公寓房子高出很多。还有就是商住楼因为全装住宅，所有物业费也会比普通住宅更高，而且房间里大概都不能煮饭，一日三餐都在外面餐馆吃也是一笔不小的开销。

上海欣源公寓可以落户吗？

鑫源公寓不可以落户，首先，对于公寓而言，大多数性质属于商业性质的，因此，对于这样的住宅是无法落户的，除非是拥有70年产权的大产权房，一般来说是具有落户资格的，因此，要看这个公寓的性质到底是商业用途性质还是民业用途性质，如果说是农业的，基本上是可以进行落户

上海老的公寓楼可以落户吗？

跟老旧没有关系，只要是具有独立产权的就可以。

可以选择的落户就可以，有一些老旧小区是共有产权，还有一些是集体产权，是以前的工厂宿舍之类的，那么就是没有办法落户的。如果是公租房也是可以落户的，就是需要户主接受你落户才行。而且很多时候还需要其他户口在这房子里的人的同意，不然容易出现矛盾。

到此，以上就是小编对于上海 公寓落户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海 公寓落户流程的4点解答对大家有用。

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