留学生在国外回国买房条件-留学生在国外回国买房条件是什么

交换机时间2024-03-22 12:28:12分类留学生落户浏览20

导读：大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于留学生在国外回国买房条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍留学生在国外回国买房条件的解答，让我们一起看看吧。老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？在外省工作回老家买房需要注意什么问题？外地人退休，想在成都市买房，在成都买房，政策和社保都是……...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于留学生在国外回国买房条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍留学生在国外回国买房条件的解答，让我们一起看看吧。

老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？
在外省工作回老家买房需要注意什么问题？
外地人退休，想在成都市买房，在成都买房，政策和社保都是什么情况？该怎么办？
上海买房落户有哪些具体要求？

老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以 办理吗？要注意什么？

据我所了解，所有银行办理按揭贷款都需要夫妻双方到场面签贷款合同。

首先你需要找你所要办理贷款的银行确认，夫妻双方有一方无法到场能否办理贷款，如果可以需要提供什么资料

（图片来源网络，侵删）

你需要注意的是，双方征信有没有逾期以及双方负债，银行流水这些都会影响到你贷款能否顺利审批！

你需要购房想办理银行按揭贷款，这样的情况那可不行哟，夫妻为共同财产，在办理银行申请贷款的时候必须配偶到场签字，否则无法获得银行申请贷款通过。如果你卖房子假如房产证时你一个人在名字那就无所谓，不需要配偶到场

可以办理的的，前提是先选定房源，定好价格，然后就此房源信息让丈夫做个公证委托，由你全权代理你丈夫办理此房源的相关手续！那些就行！我这里坐标四川自贡，因为曾经就有一个远房亲戚委托我办理个他房产过户手续，所有比较清楚！不同城市，可能政策有所不同，可以先咨询房管局或者公证处！

（图片来源网络，侵删）

可以的、不过相对会麻烦一天，需要你老公到当地大使馆做一个全权委托公证给您。并且是需要先把做好的版本拍照过来，你拿着去问过所有需要办事的部分都可以用的时候。在邮寄回来。如果不能用需要问好应该怎么修改然后从新做，还有就是在大使馆做公证的话需要问一下能不能直接做成中文版本，不能直接做成中文版本的话，看看能不能让大使馆做个翻译版本。不能做的话。还需要回到国内公证处去做个翻译版本才能弄。

在外省 工作回老家买房需要注意什么问题？

首先，你们的公积金回家有可能不能用。目前公积基金只有部分地区支持异地公积金贷款，所以你们要到当地公积金中心具体咨询一下是否可以异地公积金贷款。

其次，你们如果以两人的名义一起买房最好是假结婚后买房。具体在A市还是B市，要你们自己商量一下，看哪边更有利于你们以后回乡的发展，或者哪边发展前景更好。

（图片来源网络，侵删）

第三，请一定要注意，买房看地段、地段、地段。要尽量买地段好一点，配套齐全，交通便利，房龄较新的房子。因为买房除了自住需求以外还有一定的投资属性，现在买了满足需求，还要考虑以后好置换。

你们年纪轻轻，考虑结婚买房是对的，但是不要以投机的心理买房，够用为准，房住不炒。

希望我的回答可以帮到你们，欢迎关注我的头条号：大树看房。

感谢邀请,希望对您有帮助.

如果你们想要长期在外省工作,为了结婚在A市买套房子,建议全款买A市的房子,不要用公积金或者商业贷款.因为如北京,上海,深圳都城市都是认房认贷的,如果你们在A市用了公积金或者商贷,未来你们考虑买北京上海等一二线城市的房子,就是二套,基本上就是全款购买了,这样你会发现可能这辈子如果不出大的意外,永远也买不上所打工的城市.

如果您们长期上班的外省市二三线城市,而且你们的资金也不是很充足,根据情况酌情用双方某人的公积金做贷款.另外建议你们直接领证,房本上面写女方的名字.

第一、了解自己有无买房资格

不同的地方有不同的购房政策，返乡置业者没有长期在家乡生活，自然对当地的购房政策不甚了解，因此购房者应在购房前了解家乡的买房政策，了解自己是否具备买房资格。

第二、参考区域房价

不管是在哪个城市，不同区域之间的房价都会有一定的差别，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在回家乡买房之前，购房者应参考一下家乡各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。

第三、查询当地公积金贷款要求

如果要使用公积金买家乡的房子的话，因为各地的贷款要求不同，所以要提前查询当地的公积金贷款要求，看是能否使用工作地的公积金来贷款买家乡的房子。

第四、核算房租效益

很多返乡置业者在买房之后，还有一段比较长的时间在外地工作，这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在买房之前，应该花时间去了解当地的租赁需求、租金水平，这样有利于更好地去判断购房置业的价值。

第五、选品牌开发商开发的楼盘

返乡置业者长期待在外地，对家乡的楼盘了解程度不够深，所以一定要选择品牌开发商开发的楼盘，或者有多年开发经验的开发商开发的楼盘。一般来说，品牌开发商会更加重视市场对于企业品牌的认知，这样的企业相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲，选择品牌开发商可以更放心一些。

结合自己的实际情况，如果买来住的话要多方面打听，而且要多走几个楼盘了解一下本地政策和价格，还要看周边环境有没配套完整有没有升值的空间，交通方不方便特别和老人家住的附近有没有菜市场也是值得考虑，别买个菜都几十公理那就糟罪了。太偏的地方是安静又便宜但考虑到有小孩和老人的还是热闹又繁华的地段好些。

外地人 退休，想在成都市买房，在成都买房，政策和社保都是什么情况？该怎么办？

谢邀（其实并没有），很高兴回答你的这个问题，我是专注房产的段劲，我将基于我对房产行业的理解来回答这个问题。

按照惯例，我先说结论：外地人退休后想在成都买房，基本只有一条方案，采取购买非限购的房产。

首先说下成都的社保满2年的购房资格，但是您已经退休了，再持续购买成都社保显然不现实。相关政策规定，成都购房资格获取的社保一方面是需要单位缴纳而非个人缴纳，再者，职工已经到达退休年龄，必须及时办理退休手续，单位如果继续留用，可以签订协议，但是不能再缴纳社会保险，一切待遇，按照协议执行。这些就不过多解释了，按照一般的情况来看，通过缴纳2年成都社保来取得购房资格，已经不现实。

再者，落户成都满2年后再获得购房资格呢？

通过成都公安微户政微信可以了解到，外市户口的迁入，有几大类，看您是否满足了，咱们一一道来。

1、全日制普通大学生本科及以上学历入户，但是限制在45周岁以内，您已退休，显然不可以。

2、国外、境外取得本科及以上学历的人员，但是年龄也限制在45周岁以内。

3、技能人才入户成都，这个需要在本市的同一用人单位工作2年及以上，鉴于您退休，应该也很难。

4、老年人投靠子女来蓉落户，这个也条条框框的，很艰难，主要在于成都2018年5月15日的政策明确提到，老年人投靠子女落户成都，不具有购房资格。