上海落户后买房摇号流程-上海落户后买房摇号流程图
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上海认购新房详细流程?
1、在买新房的时候先把自己的积分算清楚,算好之后根据自己的分数去选择楼盘。如果分数80分左右的,上海的新房都有入围资格,70分左右的,只要新房房源不是几十套的那种,也都能有入围资格,60分左右的,外环刚需盘无压力,中环外也没有太大问题,内环内就有点难了,50分左右的,就看外环外。
2、评估好自己的分数了,就是看房了。在看房的时候看的自己满意的楼盘或者有意向的楼盘,都提交一下资料,进行验资。
3、把验过资的楼盘回家对比,找一个最适合自己的楼盘,等认筹,在认筹的时候就要付认筹金了,认筹金金额每个楼盘要求都不一致,具体根据楼盘要求付。购房者在新房认筹时,主动自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料。
4、打分,如实填报之后,市房管局,民政局,社保中心等进行联网核查,复查确认每一个购房者的计分,计分的审核时间预计为10天左右。
5、摇号,根据130%的认筹上线,确定入围分数线,大于等于入围分数线的购房者即可参与摇号。
6、摇号之后开始选房,有满意的房子,认筹金转为定金,上海新房一般要求3-7个工作日付首付款与办理贷款,二套可适当延长付款时间。若没有满意的房子或者没有摇到,10个工作日认筹金退还至购房人银行卡账户。
7、贷款办理完成后就等开发商交房、验房,后面在去办理产证与缴纳契税。
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