上海落户摇号买房流程详解-上海落户摇号买房流程详解图
交换机时间2024-05-04 20:12:02分类落户流程浏览14
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海落户摇号买房流程详解的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海落户摇号买房流程详解的解答，让我们一起看看吧。
上海认购新房详细流程？
1、在买新房的时候先把自己的积分算清楚，算好之后根据自己的分数去选择楼盘。如果分数80分左右的，上海的新房都有入围资格，70分左右的，只要新房房源不是几十套的那种，也都能有入围资格，60分左右的，外环刚需盘无压力，中环外也没有太大问题，内环内就有点难了，50分左右的，就看外环外。
2、评估好自己的分数了，就是看房了。在看房的时候看的自己满意的楼盘或者有意向的楼盘，都提交一下资料，进行验资。
3、把验过资的楼盘回家对比，找一个最适合自己的楼盘，等认筹，在认筹的时候就要付认筹金了，认筹金金额每个楼盘要求都不一致，具体根据楼盘要求付。购房者在新房认筹时，主动自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料。
4、打分，如实填报之后，市房管局，民政局，社保中心等进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分的审核时间预计为10天左右。
5、摇号，根据130%的认筹上线，确定入围分数线，大于等于入围分数线的购房者即可参与摇号。
6、摇号之后开始选房，有满意的房子，认筹金转为定金，上海新房一般要求3-7个工作日付首付款与办理贷款，二套可适当延长付款时间。若没有满意的房子或者没有摇到，10个工作日认筹金退还至购房人银行卡账户。
7、贷款办理完成后就等开发商交房、验房，后面在去办理产证与缴纳契税。
上海新房摇号流程？
“摇号买房”是近几年实行的一种购房政策，由政府人员在楼盘开盘时公正选房的流程，其目的是为了让买房显得更公正，那么，摇号买房的具体流程是怎样的呢？摇号买房的流程主要分为三步，先是网上登记、审核通知，以及摇号选房，具体流程为：网上登记：一般一个新楼盘开始预售时，在网上都会有相关报道，购房者可以在网上了解清楚该楼盘的摇号时间，确定好时间后，在规定的时间里，购房者便可以开始在网上进行登记报名。另外购房者在进行网络登记报名后，便可带上相关资料前往售楼部或项目指定地点进行资料验证，一般来说，开发商所需要的资料在网上都会公示。审核通知：购房者提交了资料后，还需经过审核阶段，只要购房者符合当地的购房条件，一般都不会存在什么大的问题。购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前，电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。摇号选房：购房者在接到通知后，一定要记清楚摇号的时间并准时前往参加现场摇号，摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意，选房的时间是固定的，如果错过这个时间，则会被视为放弃选房。
1、买房者需先对此楼盘的各种信息有一个大概的了解，再查看样板房，当楼盘取得预售许可证后，就可以知道开盘日期，还会公布全部准备销售的房源，销售处的工作人员会告知有意向的客户上交认筹金或意见金，然后提供资产证明用作基础审核买房资格。
2、上交认筹金后，客户需签署认筹意向书，上面会有一个编号，得到这个编号就说明有了参与摇号的资格。
3、售楼处继续统计意向客户，当客户和房源数量达到相应比例的时候就会停止，这以后的人没有权利参与，然后假如真的想买房，就不可以错过这个步骤。
4、开盘当天，售楼处让所有认筹者都到现场，并让公证处的人员通过电脑软件摇号，然后就是把所有人的编号输入电脑后打乱，再将这些编号随机导出先后顺序。
5、摇号顺序就是依照电脑导出编号的先后顺序来选房，可以弃权，弃权后认筹金也会全部返回，选好新的房子后，就可以申请贷款、签署买房合同了。
上海新房线上摇号选房流程？
1、买房者需先对此楼盘的各种信息有一个大概的了解，再查看样板房，当楼盘取得预售许可证后，就可以知道开盘日期，还会公布全部准备销售的房源，销售处的工作人员会告知有意向的客户上交认筹金或意见金，然后提供资产证明用作基础审核买房资格。
2、上交认筹金后，客户需签署认筹意向书，上面会有一个编号，得到这个编号就说明有了参与摇号的资格。
3、售楼处继续统计意向客户，当客户和房源数量达到相应比例的时候就会停止，这以后的人没有权利参与，然后假如真的想买房，就不可以错过这个步骤。
4、开盘当天，售楼处让所有认筹者都到现场，并让公证处的人员通过电脑软件摇号，然后就是把所有人的编号输入电脑后打乱，再将这些编号随机导出先后顺序。
5、摇号顺序就是依照电脑导出编号的先后顺序来选房，可以弃权，弃权后认筹金也会全部返回，选好新的房子后，就可以申请贷款、签署买房合同了。
到此，以上就是小编对于上海落户摇号买房流程详解的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海落户摇号买房流程详解的3点解答对大家有用。
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