北京新城悦隽落户条件-新城悦隽户型分析与讲解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京新城悦隽落户条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京新城悦隽落户条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 100-150万，在武清有什么特色房源推荐吗？
2. 现在的局势还能投资商品房吗？
3. 手中有150万元存款，买济南哪里的房子合适？
4. 2018年及未来的几年莱芜的房价还会涨吗？

100-150万，在武清有什么特色房源推荐吗？

100万到150万完全可以买武清排名列前茅的广贤路中小学校附近的房子，龙湾城片区，几大优势，第一往南一公里是地铁四号站口，往北2公里高铁站，佛罗伦萨小镇。整个龙湾城片区生活配套成熟，教育，商业，公交等极其发达。环境优美风车谷公园，和龙湾临湖公园。这个片区新房，洋房居多。所以无论居住还是培养孩子都是不错的选择。

您好。希望我的回答您能够满意。武清现在比较有特色的就是武清当地的两个开发商雍鑫集团和城投集团开发的项目。首先通过已经交付的房子质量和规划。开发商值得信任。同样价位的房子这两个开发商的楼盘更抢手。

现在的局势还能投资商品房吗？

房子的投资和投机是有区别的，想短期买进然后赚一手马上卖出这叫投机，个人认为房产的黄金投资期已过，但并不代表不能再投资，只是现在再投资就要看城市，看地段和未来规划了，所以这些都不能一概而论，但今年受疫情影响，个人觉得作为房产投资而言，说不定是个机会！

根据房产分析师分析，今年一整年的房产市场不会有太大的起色，国内的一线城市将会出现“量价齐跌”的模式，二三线城市的房价上涨也受到了遏制，即将进入僵持阶段，因此这个时候做房产投资是存在一定风险的，今年的楼市下降趋势还会持续一段时间，指望热度较高的地区房价上涨几乎是不可能的了。几个问题你要考虑清楚。1、如果是你居住，你可以买；2、如果是炒房，不管是影响力大的城市还是影响力较小的城市，你要慎重考虑。因为投资有风险。

不管什么局势，

判断房子值不值得投资，最关键的因素就是：

地段，地段，地段！

重要的事情说三遍。

就是你投资房子的地理位置。

因为：

一是房子周边是否有高技术的医疗机构。特别是疫情的影响下，人们对生命健康的维护将被越来越看重。购房人将把配套的医疗***作为重要的依据纳入购房决策中。高技术的医疗***意味着居住人能得到最及时、最棒的救治和护理。

二是房子周边是否有高质量的教育***。优质教育***稀缺，因此衍生出“学位房”这一社会现象。有的人甚至会不惜出手购入一栋破败不堪，但有名校入学资格的商品房。如“17万/㎡天价学区房***”“过道房”***等。

三是房子周边是否有高品质的商业配套。现代社会，人们对生活体验越来越重视，更多人愿意为良好的生活体验掏腰包。

四是房子周边是否有高水平的小区环境。回归自然，向往绿色是人作为动物的本能偏好。环境的好坏直接影响着住户的心情和生活感受。

随着各地售楼部逐渐营业，有购房意向的群体可先了解情况，结合身身条件来关注商业房：

一、关注房子的地理位置。从城市布局来讲，教育、医疗、环境等***好且集中的一线城市、处于城市群建设中的城市（如珠三角城市群、长三角城市群等）、产业丰富，年轻人流入多的城市，这几类城市更适合投资。其中城市产业有活力，是吸引人口流入的一个重要条件。从小的地理位置来讲，城市中心、商业圈、***办公所在地、重点学校所在片区及地铁口板块的房子更有投资价值，以上这几类房产价格上涨快，出租方便不用愁，可以做资产进行投资。

二、关注房子的结构及楼龄。40年产权或不能落户的公寓、少幢的商住房、楼龄10年以上的小二手房、高架（高速）路口房、医院旁楼房、无电梯的二手小高层楼房、物业箮理不规范的小区楼房、单价高的老破大的二手房、落户名额被占用的二手房、结构或风水不好的房屋、中小房地商开发的楼房及周边设施（学校、医院、商场）不配套的小区（如远效）楼房都尽量不要考虑。这些房升值慢，且不易出手，容易成为不良资产。需慎重考虑！

三、关注购房时间的选择。现在因******看房的人少，今年这段时间，一般的购房人对大宗资产都会慎重购买。疫情过后，随着开发商回款压力大，以后会推出一些价格相对便宜或有各项优惠活动。价格合适时，抓好时机可以购商品房。

为什么不呢？但要投资房产，就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

手中有150万元存款，买济南哪里的房子合适？

150万存款在济南买不到好地段的房子，历下区的房子均价是25000/平米，省博物馆往南这一片的房价基本上到了35000/平米，150万在历下也就一多半房款吧，建议去历城，槐荫或者天桥这几个区买吧！

如果有 150万现金，纯粹投资性质的，可以买齐河县城的房子，紧靠着济南，到济南20多分钟时间，而且听说雍景湾附近准备建设万达广场，和医院什么的，前些天路过那片看到有些地方已经动工建设了，附近多所中小学，最多几年时间，房价翻翻很轻松，现在那边房价应该也就7000左右，投资前景不错！如果是刚需族又有落户济南的打算，那就济南西客站附近买吧！济南西客站附近楼盘距离我说的齐河雍景湾开车只要十几分钟，西客站片区房价13000+吧，看你自己需求！

首先，我同意一个观点，刚需上车要选择时机，因为刚需没钱，选不对可能比别人多花三十万也有可能。而对于投资，虽然也要选择时机，但是却不必太担心，因为你是投资，就算有所损失也是正常，损失了也不会伤筋动骨，不像刚需。

至于150万选在在济南哪里买，我的建议是，买济南最便宜的房子。比如东部有很多楼盘，价格战打得激烈，这个时候如果够便宜，比如1.2万以下还是有的，就可以选择。

再比如西外环有个海信九麓府，也是1.2万左右，也是可以入手的。毕竟你是投资，就算济南的房价接着降，也不会影响到你的生活。所以，真的想买，就买。

不过就我个人来看，济南的房价可能还会下沉，但是谁也不知道最低点在哪里。

150如果是首套房，可选性比较大，看你考虑什么。如果是考虑学区和区位优势，那就首选历下区，毕竟历下的教育***和区位优势都很明显。如果是刚需不想***太多，那新东站张马片区还不错，因为我就在附近上班，附近楼盘也看过一些。目前已开盘的有碧桂园凤凰首府，正荣天辰，正荣悦棠府，公园学府，还有附近的祥泰城，新城香溢华庭，天鸿公园大道。都还不错。如果考虑生活品质和物业服务，那么碧桂园万科一起做的魅力之城也不错了。

2018年及未来的几年莱芜的房价还会涨吗？

说实话，一二线城市炒不动了，才开始对四五线城市下手，可是四五线城市，刚需不多啊，莱芜又不是外来人口较多的城市，让你涨能涨多久？一人手上好几套房子的有的是，该买不起的还是买不起，手上好几套房子的还不想***，那你就等着吧，房价迟早下跌。

未来几年莱芜的房价不会涨得像前几年了，那么猛了同比上年增长了30%多以上，可见莱芜房子长了多少了，现在均价大约在5000到6000之间这个价格，莱芜离山东省会也是蛮近的，未来发展也是不错的，不过重工业区这一点不怎样，要大力发展制造业 莱钢钢铁 啥的

我对莱芜未来几年的预测是，不会有太大的上涨空间了，只有平稳波动，再说莱芜周边大部分都会在外买房，也不会增加莱芜楼房的热度

不太看好 歇歇

谢邀。

不回跌，但长期来看上涨动力不足，长期来看情况并不明朗。

查了一下莱芜资料，目前均价6500，从17年5月至今一路上扬，不曾回头。造成这个结果，是全国去库存，棚改和一二线城市大力度限购造成的，直接结果就是刚需群体带头返乡置业，社会热钱短期看好四五线小城市的增长空间。

但是我们在去年底已经到了一个拐点！

1：人均住房比例1:1左右。

2：人口红利见顶。

所以我们看到了中央定调房住不炒，再炒容易产生系统性金融风险。

我们也看到了要发展的二线和准二线城市大力度抢人，像武汉，直接落户购房租房打8折！

莱芜目前没有太多好的***政策推动长期发展，抢人也抢不过二线城市，但是GDP是一直发展增加的，物价在一直增加，房价增长只是快慢问题，可能未来房价2万，但是大家都月入3万以上了，收入增长超过了房价增长。相比较而已都买得起了。

所以别指望降，短期上升也很有可能，毕竟返乡置业刚需在推动。

我觉得房价还会涨，平稳上涨，不会再出现翻倍的涨价了，国家调控房价说的是房子是用来住的不是炒的，所以以后炒房还是有风险的。很多人期待房价***，我觉得***是不会出现的，如果房价***，别说就业了，基本的温饱问题都无法解决，社会经济会出现大倒退，每个人都不想看到那种场景。我认为国家应该出台提高人民收入的相关政策，不是房价高应该是工资太低了。

高房价会让更多人远离莱芜，企业开不出支撑高房价的工咨，高工资让企业离开。表面看高房价能让***得到即时的好处，长远看危害极大，莱芜没什么竞争力，高房价杀鸡取卵的行为会加速莱芜的衰败。产业有多大城市有多大，产业有多强城市有多强。

到此，以上就是小编对于北京新城悦隽落户条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京新城悦隽落户条件的4点解答对大家有用。

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