天津中介落户条件有哪些-天津中介落户条件有哪些要求
交换机时间2024-05-16 14:46:15分类落户条件浏览11
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津中介落户条件有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天津中介落户条件有哪些的解答，让我们一起看看吧。
天津市公寓住房可以落户吗，需要注意些什么？
公寓产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。原则上是不能落户、入学的。但是有些公寓项目通过一些手段将项目属性定义成居住型公寓是可以落户的，或者和一些学校签订了某些协议也是可以上学。但是，一般这种特殊情况都是新房入住时经开发商一次性的办理的，也就是说，当它成为二手房买卖时，这样公寓很有可能就丧失了落户和上学的权利。所以购买时一定要问清楚。再有，公寓不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气。商务公寓的二手交易税费相对较多。
请一定仔细分辨是居住型公寓还是酒店式公寓。两个完全不一样。
居住性公寓：产权证上是住宅性质，虽然产权可能会少一些，但是和70年住宅是一样的性质。可以公积金贷款、商业银行30年贷款，限购，可落户，可上学。例如城基中心、津塔、如意大厦、艺术公寓等。交易的时候税费和70年住宅一样，比较少。
酒店式公寓：产权证上是商用性质。不限购，只能首付50%，商贷10年。很多不能落户，即使能落户也只能市内户口平迁。原则上不能上学，但是如果开发商和学校有协议可以解决一次性学位。这个学位一旦使用了，以后孩子只能调剂入学。交易的时候属于商业地产，需要缴纳增值税、土地增值税、个人所得税等比较高的税费。
一般房地产商拿到一块地开发的时候，有住宅，但政府同时要求必须有配套商业。但是开发成写字楼商场等楼盘很难卖出去，因此，很多都开发成酒店式公寓、loft公寓。因此，酒店式公寓往往和住宅混在一起，通常是一片小区的某一两栋楼。
比较典型的是：奥城、新汇华庭、晋丰大厦博朗园等等。注意甄别。
想落户天津，有没有靠谱的中介公司？
1.中原地产就不错
2，天津落户咨询哪家公司比较靠
我在两年前办过，很靠谱，我在津聚英才办的，服务态度也很好，很守诚信
3，天津好点的中介所
这个您就看下在那边哪个的店面比较多，生意好的。一般来讲链家、顺驰、中原、我爱我家都还可以。。。
4，天津哪几家房地产中介口碑比较好
天津的房地产中介没有双休的,你单休一般也没有保障,如果你没有业绩基本不会让你休息,工作时间没有统一的标准,顺驰是早9:00(一般的中介是8:30),晚上下班可以说没点,如果你完成所有任务,正常下班一般在8:30,也有的中介要求到9:00甚至10:00,房地产中介要求你能够承受比较大的工作压力,而且向你说的满街都是,所以竞争压力是比较大的,你还要和本连锁店的同事竞争,所以比较有挑战性.建议你选中原\龙盛\顺驰
到此，以上就是小编对于天津中介落户条件有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津中介落户条件有哪些的2点解答对大家有用。
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