退出宅基地落户条件-退出宅基地落户条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于退出宅基地落户条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍退出宅基地落户条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样退出宅基地信息？
2. 进城落户的农民宅基地上的房子还可以翻盖吗？
3. 湖北宅基地改革怎么改？

怎样退出宅基地信息？

各地关于退出农村，宅基地！申请手续的流程不同，但是大致是以下程序：

1、向村集体书面提出申请

2、村集体或者乡镇政府进行实地调查和审核

3、就补偿事宜进行协商，申请者还可以向专业的评估机构申请进行评估。

4、签订有偿退出补偿协议

5、签订协议后支付款项

5、申请者将宅基地交出

划重点：农农民朋友进城落户后，自愿退出宅基地的，是不能再次申请宅基地的，但这种情况一般在退出时都得到了补偿。

进城落户的农民群众的宅基地不用也是荒废着，

不如有偿退出获得补偿，这其实对农民群众来说是有益的。

1.

宅基地使用权人申请

使用权人持户口簿、身份证、需退出宅基地的不动产权证书、现有居住场所证明及享有退出宅基地使用权利成员书面意见等相关材料...

在城镇已有固定住房,原有宅基地全部退出,且不再回农村建房的,需提供商品房购买合同或房屋...

2.

村组审核 经审核符合退出条件的,在村集体经济组织进行公示后,由申请人与村集体经济...

3.

镇审批 镇人民政府对村委会上报的相关资料进行审查后,组织专门人员同村组,对退出的...

进城落户的农民宅基地上的房子还可以翻盖吗？

谢谢邀请！如果你户口迁到城里，在严则上来说是不可以。如果你家农村有老人居住，房子破旧需要翻新，只能在你原有的宅基地范围之内。不能超出多有的地基，老人过世后宅基地就不所以你的，哪么宅基地归集体所有。最多你拿点补赏费，按照国家政策一户一宅，不可能两边占有宅基地。因为你户口迁到城里，在本村都不能享受红利，更不能拥有本村的承包地。

各地小政策不一样，大部分地区可看你户口以及户籍人口，按人均40~45一平米的面积准建发给建房证。建房者户籍本，申请，村委会丶组二级签字盖章报到基层政府（街道办），现场踏勘后上会批准。

村里要有户口，而且不能是非农，如果连户口都没有，那你已经不是村集体的一员了，原来有的房子也要清退，就算不清退，遇到***，你不能置换房子，只能拿房子的赔偿款，我们这就有一户，当年都想拿居民户口，全都出去了，后来***，就拿了点钱，强拆！

我就是如题所说的情况一样，一年前把老房子推平，又重新按照自己的习惯设计盖的新房，没人干涉，也没人感觉不合适，因为宅基地是祖上留下来的，村干部也是世世代代的乡亲不会做这缺德事，至于说宅基地属于村集体的说法，只是这几年才听到几只苍蝇翁翁叫的小声音。

根据土地管理法，集体土地（含宅基地）归集体经济组织所有，农业户籍人口作为集体经济组织成员是可以本集体经济组织范围内享受一户一宅基地安排的。如户口转为非农后，一般大部分地方就不再享受村集体的产业分红和宅基地安排。如父母在还可以进行翻新重建，如父母不在一般情况土地的使用权予以收回，但房屋（不包含土地）可以继承但不再办理翻新重建手续。

湖北宅基地改革怎么改？

湖北省的宅基地改革主要围绕“两探索、两完善”进行，即完善宅基地权益保障和取得方式，探索宅基地有偿使用制度和自愿退出机制，以及推进宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”改革。

这些措施旨在规范宅基地的使用，提高土地利用效率，促进农村土地资源的节约集约利用，同时保障农民的合法权益，推动乡村振兴战略的实施。

湖北宅基地改革是一个复杂而系统的工程，涉及多个方面，旨在优化土地资源配置、保障农民权益并推动乡村振兴。以下是一些关于湖北宅基地改革的主要方面和改革措施：

规划引导与管控：湖北宅基地改革将明确规划的管控和引导作用，确保宅基地的布局和利用符合土地利用总体规划和村庄规划。这意味着国土、规划、农业、环保等部门将协同工作，按照近、中、远期规划相结合的思路，统一控制、统一布局宅基地。

优化村庄布局与规模：随着城镇化的推进，农村人口不断减少，为提高土地利用率和促进农业产业化，湖北将规划新型农村社区，逐步提升居民点的聚集度。

宅基地审批与管理：改革将加强宅基地的审批和管理，确保宅基地的分配和使用符合法律法规和政策要求。乡（镇）人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并严格按照批准的选址、面积和建房标准建设住宅。

宅基地流转与退出机制：湖北将建立健全宅基地流转和退出机制，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，促进宅基地的合理利用和流转。

宅基地权益保障：改革将坚持保障农民的基本居住权和财产权益，确保农民在宅基地改革中的合法权益不受损害。同时，将加强对宅基地违法违规行为的查处力度，维护宅基地管理秩序。

总的来说，湖北宅基地改革旨在通过优化资源配置、加强管理和保障权益等措施，推动农村宅基地制度的完善和发展，为乡村振兴提供有力支撑。具体的改革措施和政策可能会根据当地实际情况进行调整和完善。

到此，以上就是小编对于退出宅基地落户条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于退出宅基地落户条件的3点解答对大家有用。

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