菲律宾留学生购房条件-菲律宾留学生购房条件要求
交换机时间2024-06-12 16:41:38分类留学生落户浏览45
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于菲律宾留学生购房条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍菲律宾留学生购房条件的解答，让我们一起看看吧。
在菲律宾购房需要每年交房产税吗？
菲律宾***并没有针对外国人而制定一些特别的税费。也就是说你在菲律宾购买房产是跟本地人购买房产时要交的税费是一样的。一手房有12%的VAT（一般都包含在房价里面。二手房有大概3%的过户费，6%的增值税【卖方出】）。当投资人从买进菲律宾房产，持有收租，到售出房产，在这3个阶段需要负担不一样的税务。
a.买进
Local Transfer Tax（换名税）0.75%
Registration Fee（登记费）0.2-0.5%
Documentary Stamp Tax（印花税）1.5%。
b.持有
Real Property Tax（房产税）0.3-0.5%
c.售出
Capital Gain Tax（资本利得税）6%。
资本利得税是针对处理菲律宾资产时产生的税。例如:买卖房子，土地等。CGT不是针对获利的部分课徵，而是针对成交的房价计算。
在海外买房最低要投资多少钱？
这问题问的太笼统哦～。海外：非洲？欧洲......？那个国家？不同的国家、不同的地区，其购房价格也不同，且每个国家在不同区域、不同时间段价格也是有变的，准确而又全面的罗列出来，单单码字一天时间也码不完，不带这样玩的😄！
最便宜海外房产要数泰国房产，曼谷在建地铁沿线房产45万一套，芭提雅房产35万一套，全部都是精装修带家具带租约的现房公寓。这算是我们销售海外房产项目中总价最低的两个项目了。
如何用人民币在国外买房子？
这个问题很多人都认为很简单，跟在国内差不多，其实是大错特错了，首先要明白中国是外汇管制国家，境外投资、购房、买保险等都是不允许的，首先这一点要搞清楚！但是现在市面上有很多投资国外房地产的中介，新加坡，菲律宾包括欧洲美国等都有，大多是通过其他“非法“途径，比如通过境外留学学费生活费等项目进行汇款，或者直接通过洗钱公司（国内有钱人，明星很多都是通过第二种），无非就是在国外注册空壳公司等方法。但是这些方法风险性都很大，中国的反洗钱法是很宽松的，但是国外，尤其是发达国家很完善，不出事还好，一旦出事基本都是肉包子打狗一去不回，钱基本就不用想着要了（身边例子，在加拿大买房，后来加拿大那边查，让客户出具这几百万的合法收入证明，包括收入流水，纳税等，那几年国内有钱人基本都是***户或者卖房款，所以无法出具，这些钱一直拖了几年也拿不回来），所以投资海外房产一定要谨慎，三思而后行！
家境一般却想去国外留学怎么办？
出国留学是当下年青学子的梦想，遗憾的是有些家境一般，本人又期待出国学习，理想与现实出现了问题。如何才能实现理想呢？建议在国内读本科，期间做家教积攒点银两，本科毕业后申请国外读硕士，一般学制两年，也有可能申请到奖学金。到国外学校后，可以到学校食堂图书馆等等地方去打工，差不多可以够自己的生活费，两年很快过去，困难是可以克服的。如果有机会读博士，都有奖学金和生活费，一切都不用担心了。
为什么非要去国外留学?真的很奇怪！第一，中国经济发展水平如此快，生活水平也很不错，难道这不是国家各方面包括教育很好的写照?第二，目前去国外留学的孩子多数是家境较好的孩子，而且多数是独生子女，你们的父母不需要陪伴吗?第三，孩子去国外，人地生疏，生活不好不说，人生观会发生很大改变，如果以后回国，会格格不入，如果留国外，真的能融入上流社会吗？我们这些老家伙咋办?空巢吗?我觉得大家还是要慎重，出国容易，以后抉择就难了。
就是想啊，要少花钱，还要达成去国外留学的目的。国外肯定有学费多的，学费少的，你先捋捋学费少的国家，再进一步选你要所学的专业，这样，你要选的留学国家就有答案了。比如德国、法国等，那片儿的国家学费很少，基本不花钱的
首先你要搞清楚你出国留学的目的是什么？去那个国家留学？去学什么？计划学到什么程度？将来准备干什么？是因为怀揣梦想而去？还是仅仅是为了满足自己的好奇心和虚荣心？如果你的目的是前者，那么接下来需要估量一下我们的经济实力能否达到？父母同意吗？他们能不能承受得起？如果你确实有梦想，自身的能力比较强，也能征的父母的同意，那么为了梦想，就算是倾家荡产，拼一下也未尝不可。但你得很清晰的分析一下自己，你自身的潜在的价值有多高？值不值你家人这么做？
如果你出国留学的目的是后者，我建议：趁早打消这个念头。就好比我们手里只有十万块钱，就想买一辆一百万的车一样，而且就算是想方设法买下了，也不是要利用通过它什么渠道去赚钱，而仅仅是为了消费和炫耀，那成本就太高了。
到此，以上就是小编对于菲律宾留学生购房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于菲律宾留学生购房条件的4点解答对大家有用。
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