落户上海买房积分怎么算的-落户上海买房积分怎么算的啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于落户上海买房积分怎么算的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍落户上海买房积分怎么算的的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房积分怎么算？
2. 上海退休老人购房资格积分如何计算？
3. 上海购房社保积分基数怎么算？
4. 上海买新房积分怎么算无房？

购房积分怎么算？

购房积分主要分为两大类：

第一类就是基础分（满分60）：1.家庭情况：家庭10分、单身0分2.户籍情况：上海户口10分、非上海户口0分3.房产情况：上海无房20分、上海有房0分4.五年内购房情况：无房5年内无购房记录20分，有房5年内无购房记录5分、其他都是0分，

二、动态分（满分21.7分）社保情况：自2003年1月起计算，每缴纳一年社保加0.1分（至2021年，上限217个月.

购房积分在计算的时候是按照个人情况来讲的，如果按照当前的基础分来说，基础分满分就是60分，而主要针对是你在该城市当中的房产情况，家庭情况，个人情况，户口情况5年之内有没有购房记录等等，如果都没有，那么这个分其实是满的，而按照动态积分来说，则是按照你之前缴纳的社保去计算，比如你每一个月缴纳一次社保，购房积分会多加0.1分，一共是24分。

积分主要分为：基础分和动态分两个部分，以上海为例：

其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。

动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。

上海退休老人购房资格积分如何计算？

其实，上海社保购房积分计分规则并不复杂，总分包含基本分和动态分两大项，综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素，再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单

上海购房社保积分基数怎么算？

1、基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。五年人购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分；认购人5年内有购房记录的，则不加分。

2、动态分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方

1、基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。

2、动态分只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。

上海买新房积分怎么算无房？

1. 基础分：家庭成员每人可得20分，包括上海户口和社保缴纳情况，其中上海户口每人可获得10分，社保缴纳情况每人可获得10分。

2. 动态分：动态分是指自2003年1月起，在上海缴纳社保的月份数，每缴纳一个月社保可得0.1-0.24分，根据社保短缴纳时间，得分不同。

3. 增减分：增减分是指一些特殊情况，如家庭成员在2011年1月1日到2016年5月31日期间，在上海购买过一套房，可以加5分；在2016年6月1日到2020年12月31日期间，在上海购买过一套房，可以加3分。

根据以上计算方法，无房家庭在上海购买新房的积分可以达到60分左右，但具体积分还需根据个人情况而定。

到此，以上就是小编对于落户上海买房积分怎么算的的问题就介绍到这了，希望介绍关于落户上海买房积分怎么算的的4点解答对大家有用。

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