温哥华留学生购房条件-温哥华留学生购房条件是什么
交换机时间2024-07-11 07:00:05分类留学生落户浏览17
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温哥华留学生购房条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍温哥华留学生购房条件的解答，让我们一起看看吧。
外籍人士在加拿大买房，有什么要求吗？
我是风笛，我来回答！
外籍人士，下边就以中国人为例。在加拿大买房比较简单，没有想象的复杂。
首先，你要想办法把国内的人民币变成加元，每个人一年只有五万美元额度，你要多找几个亲朋汇，汇到在加拿大开的银行账号里。
其次，除了温哥华，多伦多两个城市外国人购房要加15个点的税外，其他地区，没有区别。
第三，找中介。最好找华人中介，一个是语言好交流，再一个是华人敬业，不会动不动休息呀，周末呀，还有就是华人懂中国人的购房理念。中介费，和国内相反，买房是不拿中介费的，卖房的拿
第四，房款，全款自不必说了，外国人也可以在加拿大贷款，首付百分之三十，利率在2到3个点当然了，他们本国人是首付百分之五。
第五，除了房款，还有律师费，验房师费，公证费等等了，这个没有区别。
随着近日加元大跌，加币兑换人民币的汇率10年新低，每天咨询海外投资者按揭购房贷款相关问题的电话明显增加，问得最多的问题是:“外国人在加拿大可以贷款买房吗？”答案是肯定的。银行信贷部把这种类别的贷款需求统一称之为加拿大非居民(non-resident)贷款。与2011年相比，现在的非居民贷款政策已经收紧了很多; 但是与其他的发达国家相比，目前加拿大非居民贷款政策依然是相当宽松。
一，什么样的人被定义为加拿大非居民，可以申请贷款买房？
目前持旅游签证在加拿大探亲的人，等等。
简而言之，只要对加拿大感兴趣，不论是有意申请***加拿大或者有意将来送孩子到加拿大求学并***，不需要拿到加拿大的***身份或公民身份，一样可以在加拿大贷款投资买房。值得注意的是，如果投资者只是单纯有意向投资加拿大房地产以保值增值财富，在加拿大没有任何社会联系也不打算有任何其他的联系，希望人在国内就能把所有的购屋手续全部办完的话，目前这种投资者不能申请贷款买房，但是可以全款买房。
温哥华本地人买房需要交多少税？
加拿大本地人买房子首先需要缴纳地产转让税，在bc省进行房产交易，买家需要向bc省政府缴纳这笔税务费用，0-20万的房产为百分之一，20万-200万的房产为百分之二，200万-300万的房产为百分之三，三百万以上房产费用是百分之五。温哥华本地人与海外买家相比有一个好处是不必缴纳百分之二十的海外买家税，这并不是一笔小数目。其次，在加拿大购买任何房产，都需要缴纳百分之五的GST，但如果你在温哥华购买二手房，是不用缴纳这个GST的。
消费税 — GST
在卑诗省购买房屋或者是重新修建房屋，需要缴纳消费税。税率为交易价格的5%。
BC省物业转让税—Property Transfer Tax
卑诗省的物业税的计算方法是阶段式的：
0—200,000加元的税率为1%；
200,000—2,000,000加元的税率为2%；
超出2,000,000加元部分的税率为3%。
房屋空置税 — Empty Home Tax
空置税会被用在那些没有登记为“自住房”（Primary Residence）而且空置期超过一年的住宅，空置税大约为房屋价格的0.5%—2%。
海外买家税 — Foreign Buyer Tax
在温哥华买房，需要缴纳三项税款，包括地产转让税、海外买家说和卑诗省销售税。然后每年还需缴纳其他三项，卑诗省投机空置税、温哥华市空置税、地税。如果是本地永久居民或公民，则可以免交海外买家税。具体如下：
一、地产转让税Property Transfer Tax
在温哥华进行物业交易，转让时，买家都需要向卑诗省政府缴交这笔税务费用。其税率计算方式为成交价的阶梯式百分比：
* 0 - 20万为1%
* 20万 – 200万为2%
* 200万- 300万为3%
* 300万以上为5%
如一栋350万的物业，需缴付 $2,000 + $36,000 + $30,000 + $25,000 = $93,000 的地产转让税。
到此，以上就是小编对于温哥华留学生购房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于温哥华留学生购房条件的2点解答对大家有用。
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